De kosten van verhuizen naar Nederland: officiële tarieven 2026, huisvestingsgeld voor de eerste maand en de kosten die mensen vergeten

Je kunt het grootste deel van een verhuizing naar Nederland al beprijzen voordat je iets boekt. De officiële kosten liggen vast en zijn openbaar: de IND (Immigratie- en Naturalisatiedienst) publiceert haar aanvraagtarieven, het basisexamen inburgering buitenland (het examen dat veel gezinsmigranten afleggen vóór het MVV-inreisvisum) heeft één vaste prijs, en de Nederlandse wet begrenst de huurborg. Deze gids zet die bedragen van 2026 op een rij, telt het huisvestings- en zorgverzekeringsgeld van de eerste maand erbij op, en somt de kosten op die mensen vergeten. Ook noemt hij de kosten waar geen enkele officiële pagina een prijs op plakt, zodat je weet waarvoor je offertes moet opvragen. Deze gids gaat over de eenmalige kosten van de verhuizing zelf; voor het maandbudget dat na aankomst begint, gebruik je de gids kosten van levensonderhoud.

Vrijwel elke nieuwkomer van buiten de EU betaalt de IND een aanvraagtarief voor een verblijfsvergunning. Het tarief hangt af van de route. Dit zijn de bedragen van 2026 voor de meest voorkomende routes:

Twee dingen over deze bedragen. Ten eerste gelden ze van 1 januari tot en met 31 december, en stelt de IND elke 1 januari nieuwe tarieven vast. Ten tweede is er op de familieroute geen aparte rekening voor de MVV. De €254 betaalt voor één gecombineerde aanvraag, de TEV-procedure (Toegang en Verblijf): het inreisvisum en de verblijfsvergunning samen. Het tarief is ook niet de enige geldregel op die route. De referent moet aan een inkomensnorm voldoen, en de IND herziet die norm elke 1 januari en 1 juli. De gids MVV en gezinshereniging behandelt de procedure en de actuele norm. Weet je niet zeker welke route voor jou geldt, begin dan met het overzicht verblijfsvergunningen.

Op de familieroute gaat er meestal een examen aan het visum vooraf: de partner in het buitenland haalt het basisexamen inburgering buitenland vóór de MVV-aanvraag. Sommige partners hoeven het niet te doen. Het complete examen kost in 2026 €150, zoals vermeld op de officiële site van Naar Nederland. Doe je maar één onderdeel, bijvoorbeeld een herkansing van één gezakt onderdeel, dan betaal je €50 voor dat onderdeel. Het examen heeft drie onderdelen: spreken, lezen en kennis van de Nederlandse maatschappij. Het taalniveau is A1. Je schrijft je in en betaalt via DUO, de uitvoeringsorganisatie van de overheid voor onderwijs, en je legt het examen af bij een Nederlandse ambassade of consulaat-generaal. Of het examen voor jou geldt, hoe je je inschrijft en hoe je je voorbereidt, staat in de gids voorbereiding basisexamen buitenland.

Je certificaten kosten geld om gereed te maken, en er bestaat geen enkele officiële prijs. Legalisatie vindt plaats in het land dat het document heeft afgegeven, en elk land rekent zijn eigen kosten. De tarieven van Nederlandse ambassades voor consulaire diensten staan per land vermeld op de pagina's consulaire tarieven. Voor sommige landen kan het Consulaire Diensten Centrum van het ministerie bemiddelen om documenten te verkrijgen en te legaliseren. Die dienst kost €131 per document, of €36,25 wanneer alleen de laatste legalisatie door de Nederlandse ambassade nog ontbreekt. Beëdigde vertalers stellen hun eigen tarieven vast, dus vraag bij meerdere een offerte op. Welke documenten je in welke vorm nodig hebt, en waarom je ze regelt voordat je vertrekt, staat in de documentengids. Onderschat deze post niet: verschillende certificaten, elk afgegeven, gelegaliseerd en vertaald, tellen op.

De borg is wettelijk gemaximeerd. Voor huurcontracten die vanaf 1 juli 2023 zijn getekend, is de maximale borg twee maanden kale huur. Kale huur betekent de huur zonder servicekosten. Bovenop de borg komt de huur van de eerste maand. Hoe hoog die is, hangt af van het segment: in 2026 heeft sociale huur een aanvangshuur van €932,93 of minder, loopt middenhuur op tot €1.228,07, en zit de vrije sector daarboven. Waar woningen worden aangeboden en hoe de selectie werkt, staat in de gids een huurwoning vinden.

Twee betalingen hoef jij niet te doen. Als de verhuurder de verhuurmakelaar heeft ingeschakeld, zijn de bemiddelingskosten voor rekening van de verhuurder, en mag de makelaar die ook niet bij jou in rekening brengen. Je betaalt alleen een makelaar die jijzelf hebt ingeschakeld om voor jou te zoeken. En betaal helemaal niets voordat je de woning hebt bezichtigd, de verhuurder hebt gecontroleerd en een contract hebt getekend. Verzoeken om te betalen vóór een bezichtiging of een contract zijn het standaardpatroon van fraude; de gids huurfraude somt de controles op die dat opsporen.

Een Nederlandse zorgverzekering is verplicht, en wachten maakt haar niet goedkoper. Je moet binnen vier maanden na ingang van je verblijfsvergunning een polis afsluiten, en de polis moet lopen vanaf de dag dat de vergunning inging. Meld je je pas in maand drie aan, dan betaal je de premies over de gemiste maanden met terugwerkende kracht. De premie hoort dus vanaf maand één in je budget thuis. De gemiddelde premie voor de basisverzekering is in 2026 €1.884 per jaar, oftewel €157 per maand per volwassene. Je zorgverzekeraar stelt je exacte premie vast. Kinderen onder de 18 betalen geen premie. Bij een normaal inkomen betaalt de zorgtoeslag elke maand een deel van de premie terug. De deadline, de boete als je die mist, en de aanvraag van de zorgtoeslag staan in de gids zorgverzekering.

De tabel telt de vaste tarieven en de eerste huisvestingsbetalingen op voor één veelvoorkomend geval: een partner die via de MVV-familieroute verhuist en particulier huurt voor €1.100 kale huur. De huur is een aanname. Elk ander bedrag is een officieel bedrag van 2026 uit deze gids.

Documentkosten komen daar nog bovenop en hangen af van je land en het aantal certificaten. De borg is geen verloren geld. Hij komt aan het einde van de huurperiode terug volgens de regels in de gids huurcontracten, maar je moet hem nu wel beschikbaar hebben. Aan de tarievenkant ziet het er op de andere routes anders uit: de IND int het tarief voor de kennismigrant bij de werkgever, en het studietarief wordt via de onderwijsinstelling betaald. Vraag je instelling of ze het tarief aan jou doorberekent.

Deze kosten vallen buiten de aanvraag en de huur, dus ontbreken ze in de meeste verhuisbudgetten.

• Gemeentelijke belastingen in je aankomstjaar. Nadat je je op een adres hebt ingeschreven, stuurt de gemeente jaarlijkse rekeningen, zoals afvalstoffenheffing en rioolheffing, en stuurt het waterschap zijn eigen belastingaanslag. Elke gemeente stelt elk jaar haar eigen tarieven vast. Bij een laag inkomen kun je kwijtschelding aanvragen; de gemeente kijkt dan naar je inkomen en vermogen. Bedragen en de stappen voor kwijtschelding staan in de gids gemeentelijke belastingen.
• Het rijbewijs. Een EU- of EVA-rijbewijs kan worden omgewisseld voor een Nederlands rijbewijs als je aan de voorwaarden voldoet. De meeste andere rijbewijzen kunnen dat niet, afgezien van een korte lijst met landen en bijzondere gevallen. Je vraagt het aan bij je gemeente en betaalt een tarief dat per gemeente verschilt, zoals de RDW (de nationale voertuigautoriteit) uitlegt. Is omwisselen niet mogelijk, dan doe je in plaats daarvan het Nederlandse theorie- en praktijkexamen. De gids rijbewijs omwisselen behandelt beide routes en wat ze kosten.
• De woning inrichten. Nederlandse huurwoningen worden op zeer uiteenlopende afwerkingsniveaus verhuurd. Een woning die als kaal of ongemeubileerd staat vermeld, kan met veel minder komen dan je verwacht. Vraag de verhuurder om een schriftelijke lijst van wat blijft: vloerbedekking, gordijnen, lampen, apparatuur. Alles wat ontbreekt, moet je zelf kopen, dus begroot dat voordat je tekent.
• Huisdieren en huisraad. Het verhuizen van een huisdier of een container met gebruikte spullen heeft zijn eigen regels en kosten. De gids huisdieren en huisraad behandelt ze, inclusief de douanevrijstelling voor gebruikte huisraad.
• Energie en water. Contracten voor het nieuwe adres gaan in bij de verhuizing en factureren vanaf de eerste maand een maandelijks voorschot. De gids nutsvoorzieningen behandelt het kiezen en afsluiten van de contracten.

Geen enkele officiële instantie stelt prijzen vast voor vluchten, internationale verhuizers, verzendcontainers of opslag. Prijzen verschillen per route, per seizoen en per bedrijf. Verzamel tijdens je planning twee of drie offertes voor elk van deze posten, en leg ze naast de vaste tarieven hierboven. Voor meubels geldt hetzelfde: de kosten hangen af van wat de woning al bevat en van wat je zelf meeneemt. Je offertes plus de officiële bedragen uit deze gids vormen je echte verhuisbudget.

IND-tarieven gelden van 1 januari tot en met 31 december, en er gelden elke 1 januari nieuwe tarieven. De inkomensnorm voor gezinssponsors verandert zelfs twee keer per jaar, op 1 januari en 1 juli. Een budget dat in het najaar is opgesteld, kan tegen de week dat je aanvraagt al onjuist zijn. Controleer de IND-tarievenpagina vlak voordat je indient, en check op de familieroute tegelijkertijd de actuele inkomensbedragen.

Voor contracten die vanaf 1 juli 2023 zijn getekend, is twee maanden kale huur de wettelijke maximale borg. Een hogere eis is onrechtmatig. Het is ook een waarschuwingssignaal, want vragen om veel maanden vooraf is een veelvoorkomend fraudepatroon. Betaal niet meer dan het maximum. Controleer eerst de woning en de verhuurder, en doorloop de controles uit de gids huurfraude voordat er geld beweegt.

Nieuwkomers laten de zorgverzekering vaak liggen tot de rest van de administratie klaar is. De polis gaat dan toch nog in op de dag dat de vergunning inging, en je betaalt de premies over de gemiste maanden met terugwerkende kracht. Wachten bespaart niets en maakt alleen de eerste rekening groter. Regel de polis vroeg in je aankomstadministratie; de checklist eerste 90 dagen laat zien waar dat in de volgorde past.

De rekeningen die aan je adres vastzitten, volgen de jaarlijkse cyclus van de gemeente en het waterschap, niet je verhuisdatum. De eerste enveloppen kunnen binnenkomen wanneer het verhuisbudget al op is. Houd er in je eerste jaar rekening mee. Kun je door een laag inkomen niet betalen, vraag dan de gemeente om kwijtschelding in plaats van de rekeningen te negeren. Kwijtschelding is ook mogelijk voor de waterschapsbelasting.

Na de eenmalige kosten komen de maandelijkse. De gids kosten van levensonderhoud zet 2026-cijfers op huur, boodschappen, energie en de toeslagen die een deel van het geld terugbrengen. De documentengids behandelt wat je regelt voordat je vertrekt, en de checklist eerste 90 dagen behandelt de administratie na aankomst.