Как найти жильё в Нидерландах: выберите маршрут, избегайте мошенников и подавайте заявку безопасно
Сравните региональное социальное жильё, регулируемый средний сегмент, частную аренду, комнаты и студенческие варианты. Узнайте, что проверить до отправки документов или денег.
- Автор
- Автор: Inburgering.org team
- Рецензент
- Проверено: Kirill Svavolia
- Последнее обновление
Как безопаснее всего начать поиск?
Сначала выберите маршрут, а затем откликайтесь на объявления. Для социального жилья используйте региональный портал woningcorporatie (жилищной корпорации); для middenhuur (регулируемого среднего сегмента аренды) ищите предложения корпораций и частных арендодателей; для vrije sector (свободного сектора) — профессиональные сайты, порталы арендодателей и агентов; если отдельная квартира не нужна, рассмотрите комнаты и студенческие системы. Регистрируйтесь заранее там, где копятся срок или баллы, но не закрывайте другие маршруты: ни один не гарантирует жильё. До передачи полного пакета документов или денег проверьте точный адрес, право рекламодателя сдавать объект, формат просмотра, состав аренды, критерии отбора и проект договора. Просмотр, логотип или объявление на платформе сами по себе не доказывают право сдачи.
Это руководство заканчивается безопасным письменным предложением и передачей ключей. Здесь только те проверки аренды и добросовестности арендодателя, которые нужны для оценки объявления. Перед подписанием используйте руководство по договору аренды, а для полной проверки баллов и стартовой аренды — руководство по защите арендаторов и системе баллов.
Выберите маршруты по типу жилья, ценовому режиму и условиям участия
Одновременно используйте несколько подходящих маршрутов. Названия в объявлении недостаточно: маршрут определяют оснащение, баллы woningwaarderingsstelsel (WWS, системы оценки аренды), начальная базовая плата, поставщик жилья и местные правила распределения.
| Маршрут | Первое действие | Основной фильтр | Ограничение доступности |
|---|---|---|---|
| Социальное жильё корпорации | Уточните в нужном муниципалитете региональный портал и корпорации для адреса; зарегистрируйтесь и поддерживайте аккаунт | Доход, домохозяйство, целевая категория объекта, местный приоритет и иногда жилищное разрешение | Ожидание может длиться годы, а регистрация никогда не гарантирует предложение. |
| Регулируемый средний сегмент | Ищите проекты корпораций, муниципальные порталы, сайты застройщиков и частные объявления | Для соответствующих договоров с началом в 2026 году обычно 144–186 баллов WWS и допустимая базовая аренда до €1 228,07; возможны местные условия | Предложение и требования зависят от проекта и муниципалитета. |
| Автономное жильё свободного сектора | Настройте уведомления на профессиональных платформах и сайтах арендодателей или управляющих | Как правило, от 187 баллов и начальная базовая аренда выше порога либерализации 2026 года; также критерии платёжеспособности | Отклик или просмотр ещё не предложение. |
| Комната или другое неавтономное жильё | Используйте платформы комнат, студенческих поставщиков, корпорации и проверенных местных арендодателей | Общие кухня, туалет, душевая или вход; отдельная WWS для комнат и возможное местное разрешение на совместное проживание | До согласия подтвердите законность проживания и регистрации в BRP. |
| Студенческое жильё | Зарегистрируйтесь у нужного студенческого поставщика и проверьте резерв вуза | Статус студента, правила кампусного договора, срок регистрации, ознакомительный вечер или окно бронирования | Short Stay и Long Stay могут быть отдельными системами и не гарантируют место. |
| Доступное или адаптированное жильё | Сообщите корпорации нужные характеристики и обратитесь в муниципалитет до расчёта на приоритет или финансирование адаптации | Характеристики объекта и местные условия: решение по Wet maatschappelijke ondersteuning (Wmo, Закону о социальной поддержке), заключение о потребности в уходе или срочность | Подходящий фонд и правила приоритета различаются. |
В план поиска Rijksoverheid сказано найти корпорации или распределяющую организацию муниципалитета и зарегистрироваться до отклика. Порталы, сборы, продление и ранжирование различаются. Основные лимиты дохода корпораций на 2026 год в официальные лимиты на 2026 год: €51 537 для одного человека и €56 910 для домохозяйства из нескольких человек, но сами цифры не решают судьбу конкретного объявления.
| Шаг или правило | Что различается | Действие |
|---|---|---|
| Найдите правильный регион | Один портал может охватывать несколько муниципалитетов; соседний может использовать другие корпорации или платформу | Спросите муниципалитет и переходите с официального сайта корпорации, а не с похожей страницы регистрации. |
| Регистрируйтесь и продлевайте | Вступительный сбор, ежегодное продление, возраст, сохранение аккаунта и перенос срока или баллов после переезда | Сохраните подтверждение и дату продления; обновляйте состав семьи, доход и контакты. |
| Откликайтесь на объекты | В большинстве систем нужен активный отклик до каждого срока | Читайте все метки объекта и загружайте только документы, которые просит портал. |
| Порядок распределения | Срок регистрации, местные баллы, приоритет, прямая аренда, лотерея или сочетание | Проверяйте способ в конкретном объявлении; не переносите правила другого региона. |
| Соответствие дохода и семьи | Правила корпорации, passend toewijzen (распределение по доходу), размер жилья и возможный huisvestingsvergunning (жилищное разрешение) | Используйте актуальные подтверждения дохода и запрашивайте разрешение только через муниципалитет. |
| Срочность или доступность | Медицинские причины, безопасность, снос, семья и адаптированное жильё оцениваются локально по доказательствам | Прочитайте муниципальные правила до оплаты помощнику; заявление не обещает жильё. |
В общенациональное разъяснение о сроках ожидания подтверждается, что сроки различаются, а часть жилья распределяют напрямую или по лотерее. общенациональное разъяснение о срочном приоритете указывает на решающее значение муниципального регламента. Местный пример: разъяснение Амстердама о DĀK описывает баллы DĀK Regio Amsterdam за ожидание, поиск, ситуацию и статус начинающего. Это не нидерландское правило. Частный арендодатель социального жилья может применять иные правила дохода, чем корпорация; проверьте поставщика и объявление по страница об условиях социального жилья.
Платформа показывает предложение, а решение принимает рекламодатель
Настройте уведомления, но открывайте исходное объявление и выясняйте, кто перед вами: платформа, агент арендодателя, управляющий, сам арендодатель или нанятый вами агент.
| Канал | Что он делает | Цена для соискателя | Важное ограничение |
|---|---|---|---|
| Funda | В условия Funda сервис описан как площадка предложения и спроса; запрос получает указанный агент или рекламодатель | Просмотр и отклик не создают договор посредничества с платформой | Доступность, просмотр и отбор контролирует рекламодатель. |
| Pararius | Профессиональные агенты, управляющие, застройщики и поставщики публикуют жильё | Бесплатный аккаунт позволяет откликаться; Pararius+ — необязательная платная услуга уведомлений и профиля по ответы Pararius для соискателей | Платное уведомление может прийти быстрее, но не даёт приоритета или гарантии. |
| Kamernet | В основном комнаты, студии и совместное жильё | Проверенные в августе 2026 года цены страница Premium Kamernet: €38/4 недели, €75/12 недель или €98 разово/6 месяцев; короткие подписки продлеваются автоматически, если их не отменить | Подписка не является депозитом или комиссией и не проверяет за вас каждого частного рекламодателя. |
| Прямой портал арендодателя, управляющего или корпорации | Публикует собственный фонд и правила подачи | Поиск может быть бесплатным; региональный или проектный сбор должен указать поставщик | Проверьте домен и необходимость продления аккаунта. |
| Агент по поиску или релокации, нанятый арендатором | Ищет для вас вне поручения арендодателя | Может получить согласованную оплату, если действительно действует только для вас | Если он представляет арендодателя по этому объекту, брать с вас посредническую комиссию нельзя. |
Согласно официальные правила о сборах, агента арендодателя оплачивает арендодатель, даже если сбор переименован в административный, договорный или агентский. Вы можете платить агенту, которого независимо наняли искать вне его фонда арендодателей. Плата за ключ запрещена. Письменно спросите, кого представляет агент. Цены подписок меняются — перепроверьте страницу оплаты.
Читайте объявление как набор проверяемых условий
Сохраните объявление до изменений. Не сравнивайте крупно указанную цену, пока не выясните её состав.
| Поле объявления | Что установить | Зачем |
|---|---|---|
| Точный объект | Полный адрес, номер квартиры или комнаты, этаж, площадь и доступ для просмотра | Это позволяет сопоставить предложение с дверью, фото, управляющим и будущим договором. |
| Автономное жильё или комната | У zelfstandige woonruimte (автономного жилья) свои вход, кухня, туалет и душевая; иначе это обычно onzelfstandige woonruimte (неавтономное жильё) | В официальное разъяснение о типах жилья указано, что типы проверяются по разным WWS. |
| Состав платежа | Kale huur (базовая аренда), servicekosten (эксплуатационные расходы), газ, электричество, вода, интернет, мебель и местные сборы | Общая и базовая суммы несопоставимы; запросите составляющие и порядок перерасчёта. |
| Сегмент и баллы | Начальная базовая аренда, дата начала договора и расчёт WWS | Именно эти факты, а не реклама, определяют регулируемый или свободный режим. |
| Срок и условия | Дата доступности, срочный или бессрочный договор, мебель, животные, совместное проживание и целевая группа | Short Stay, кампусный или связанный с работой договор могут иметь особые правила. |
| Проживание и регистрация | Число разрешённых жильцов, допуск совместного проживания, муниципальное разрешение и возможность регистрации адреса в Basisregistratie Personen (BRP, реестре населения) | Комната может быть законным адресом; «без регистрации» — повод проверить, а не преимущество. |
До обязательств используйте проверка аренды Huurcommissie для нужного типа жилья. С 2025 года новый договор должен содержать расчёт баллов. Здесь руководство заканчивает предварительный отбор; руководство по защите арендаторов и системе баллов объясняет максимум аренды, проверку даты начала и сроки оспаривания. Жилищное пособие считайте отдельно по руководство по жилищному пособию: оно не доказывает доступность всей суммы.
Подавайте заявку поэтапно и следуйте опубликованному способу отбора
Скорость означает соблюсти настоящий срок и дать запрошенные сведения, а не отправлять каждому рекламодателю все личные и финансовые документы.
| Этап | Что сделать или отправить | Условие продолжения |
|---|---|---|
| Фильтры и уведомления | Район, общий бюджет, тип жилья, размер домохозяйства, дата переезда и доступность | Поддерживайте несколько маршрутов и соседних районов; уведомление ничего не резервирует. |
| Первый отклик | Краткое представление, состав семьи, желаемое начало и запрошенная категория дохода или условия | Используйте проверенный канал; по умолчанию не прикладывайте полную копию удостоверения. |
| Предварительный отбор | Запросите объективные критерии, порядок, состав аренды, способ просмотра и точный список документов | Уходите, если объект не называют или требуют деньги за просмотр либо резерв. |
| Просмотр | Сверьте адрес и состояние, проверьте важные устройства, спросите о ремонте, запишите показания, мебель и дефекты | Просмотр уменьшает неопределённость, но не доказывает право собственности или сдачи. |
| Официальная заявка | Передайте только запрошенные доказательства по проверенному каналу, с защищёнными копиями и понятными именами файлов | Сохраните отправленное и рекламные условия. |
| Отбор и предложение | Запросите письменный результат и причину отказа; при отборе — полный проект условий | Устное «жильё ваше» не даёт основания переводить деньги. |
Арендодатели и агенты должны публиковать понятный порядок и применять объективные недискриминационные критерии. Портал может ранжировать по сроку, лотерее, регистрации, первому действительному отклику или сравнению кандидатов. официальные правила справедливого отбора требует объяснять отказ, но не выбирать самого быстрого.
Соберите поэтапный пакет и защищайте идентификаторы
В официальные рекомендации по документам приведены примеры, а не единый обязательный пакет. Спросите, какой документ нужен, для какого решения и на каком этапе.
| Доказательство | Возможный запрос | Безопасная передача | Что может различаться |
|---|---|---|---|
| Личность | Показать действительный паспорт, удостоверение, водительские права или вид на жительство; копию могут запросить позднее | Сначала проверьте получателя; скройте burgerservicenummer (BSN, персональный номер гражданина), если законная необходимость не объяснена, и нанесите получателя, цель и дату | На просмотре может быть достаточно показать оригинал без передачи полной копии. |
| Доход по найму | Недавние расчётные листки, годовая справка, письмо работодателя или договор | Передавайте только нужные страницы и скрывайте посторонние кадровые идентификаторы | Число месяцев, надбавки и доля дохода партнёра — политика поставщика. |
| Самозанятость или иной доход | Налоговое решение, данные бухгалтера, пособие, пенсия или студенческое финансирование | Используйте официальные выгрузки, не меняйте цифры и уточните период | Поставщик может усреднять несколько лет или не принимать вид дохода. |
| Домохозяйство | Имена переезжающих взрослых, состав и иногда выписка BRP | Не передавайте данные непереезжающих лиц без требования правил распределения | Корпорации, разрешения и частный отбор определяют домохозяйство по-разному. |
| Банк или сбережения | Баланс или подтверждение платёжеспособности, если активы принимаются | Уточните, достаточно ли документа только с балансом; при возможности скройте посторонние операции | Общенационального правила замены дохода сбережениями нет. |
| Рекомендация или гарант | Справка прежнего арендодателя либо удостоверение и доход гаранта | До передачи чужих данных убедитесь, что этот вариант принимается | Страна, доход, ответственность и подпись гаранта зависят от поставщика. |
Требования к доходу, работе, проживанию и гаранту зависят от объявления
Частный коэффициент платёжеспособности — политика риска, а не нидерландское законное «правило 3×». До оценки своей пригодности или альтернативы запросите точный расчёт.
| Критерий | Что различается | Что спросить |
|---|---|---|
| Коэффициент дохода | Брутто или нетто, месяц или год, отпускная надбавка, доля партнёра и допустимые пособия | Какие формула и минимум применяются к этому объекту? |
| Занятость | Постоянная, временная, испытательная, агентская, иностранный работодатель и самозанятость могут оцениваться по-разному | Какие документы и историю принимает поставщик? |
| Удостоверение или вид на жительство | Поставщик может проверить личность и законное пребывание по допустимому документу | Какие сведения необходимы? Гражданство или происхождение нельзя использовать как дискриминационный фильтр. |
| Гарант | Некоторые принимают, другие нет или ограничивают место жительства, доход и форму договора | Принимается ли гарант, какова его ответственность и когда нужны документы? |
| Сбережения или предоплата | Некоторые учитывают активы или ограниченную предоплату, другие нет | Повлияет ли это на отбор? Не предлагайте крупный перевод до проверки и письменных условий. |
Для социального и части среднего сегмента вместо этого действуют закон, правила поставщика и местного разрешения. разъяснение о жилищном разрешении указывает, что могут учитываться доход, размер домохозяйства или связь с регионом. Если поставщик не принимает вашу занятость или гаранта, обходить закон не нужно: скорректируйте маршрут, бюджет, район или поставщика и используйте правдивые доказательства.
Используйте специальные маршруты, но не считайте их гарантированным запасным планом
| Ситуация | Маршрут | Оговорка |
|---|---|---|
| Студент | Зарегистрируйтесь в ROOM или у нужного студенческого поставщика и проверьте резерв вуза | В примере страница регистрации SSH Long Stay через ROOM стоит €35 разово и учитывает срок регистрации; допущенный вузом Short Stay имеет отдельные даты по принципу очередности. Мест мало. |
| Доступное или адаптированное жильё | Сообщите корпорации нужные характеристики и спросите муниципалитет о Wmo, срочности или подходящей метке | По рекомендации Regelhulp об адаптированном жилье может потребоваться решение Wmo или заключение о потребности в уходе; фонд и условия различаются. При необходимости просите эффективную адаптацию. |
| Помощь работодателя или релокация | Уточните, кто нанял агента — вы, работодатель или арендодатель — и кто подписывает договор | До согласия выясните сборы, срок, регистрацию адреса и последствия смены работы. |
| Меблированный Short Stay или временное предложение | Используйте официальный канал поставщика или вуза и проверьте точные условия и период | Цена может быть выше, дата выезда фиксированной, а регистрация иной. Это не гарантированное переходное жильё. |
Целевая категория может влиять на право аренды и дату окончания договора. Не выводите условия из слов «студент», «экспат», «short stay» или «доступное». Проверьте проект по руководство по договору аренды и спросите муниципалитет о регистрации или разрешениях до оплаты.
Срочность, секретность и несоответствие платежа — признаки мошенничества
предупреждение Fraudehelpdesk об аренде предупреждает: мошенники копируют реальные объявления и даже могут провести просмотр во временно контролируемом жилье. Проверяйте человека, объект и платёж отдельно.
| Признак | Независимая проверка | Действие |
|---|---|---|
| Необычно низкая цена или требование решить сразу | Сравните похожую базовую и общую аренду; найдите адрес и фото | Замедлитесь и не платите за «удержание» объекта. |
| Владелец за границей, избегает живых вопросов или пишет только в мессенджере | Позвоните указанному агентству по номеру с его сайта и запросите полномочие на сдачу | Не полагайтесь на присланный паспорт или логотип. |
| Фото, адрес или описание встречаются в другом месте | Проверьте Street View, сделайте обратный поиск фото и ищите имя/адрес со словами «отзыв», «жалоба» или «мошенничество» | Спросите платформу и настоящего рекламодателя, разрешено ли объявление. |
| Депозит, аренда, ключ или комиссия до проверенных условий | Сопоставьте получателя, владельца счёта, сторону договора и роль агента | Не переводите постороннему лицу, через денежный сервис или в криптокошелёк. |
| Полный пакет личности и банка до основных данных об объекте | Спросите цель каждого поля и проверьте домен защищённой загрузки | Передайте поэтапную копию с водяным знаком или откажитесь. |
| Просмотр или ключ убедительны, но полномочие неясно | Подтвердите точную квартиру, жильца при необходимости, арендодателя или управляющего и письменный мандат | Ключ или просмотр доказывают доступ, но не право сдавать. |
Если вы перевели деньги, немедленно обратитесь в банк и попросите остановить или отследить платёж. Сохраните объявление, сообщения, реквизиты, документы и квитанции; сообщите полиции, Fraudehelpdesk и платформе. При утечке удостоверения используйте также официальный маршрут по краже личности.
Выберите канал жалобы по типу проблемы
Сохраните объявление, критерии, сообщения, отказ, счета и подтверждения оплаты. Разные органы решают разные вопросы.
| Проблема | Первый канал | Что он рассматривает |
|---|---|---|
| Нет способа отбора или причины отказа | Письменно спросите арендодателя или агента, затем обратитесь в meldpunt goed verhuurderschap (муниципальный пункт жалоб на арендодателей) | Прозрачность процедуры, объективные критерии и обязанность объяснения. |
| Подозрение на дискриминацию или запрещённые вопросы | Муниципальный пункт и антидискриминационная служба; рекомендации College voor de Rechten van de Mens может оценить индивидуальную жалобу | Происхождение, религия, политические убеждения, ориентация, инвалидность или здоровье не могут быть посторонними фильтрами. |
| Комиссия агента арендодателя, плата за ключ, завышенный депозит или запугивание | Откажитесь или возразите письменно; сообщите муниципалитету и получите юридическую помощь для возврата | официальный обзор прав арендатора объясняет муниципальный надзор; для возврата может понадобиться суд. |
| Возможная завышенная регулируемая аренда, баллы или расходы | Huurprijscheck Huurcommissie и, если применимо, муниципалитет | Аренда, баллы и услуги, а не справедливость отбора. |
| Подозрение на фальшивое объявление или платёжное мошенничество | Платформа, банк, полиция и Fraudehelpdesk | Удаление объявления, сохранение доказательств и противодействие мошенничеству. |
Уместные вопросы о платёжеспособности и домохозяйстве разрешены. официальные правила справедливого отбора называет контакты, состав семьи, общий чистый месячный доход, его подтверждение и текущую аренду или справку прежнего арендодателя. Для отбора нельзя спрашивать, в частности, этническое или культурное происхождение, религию, политические взгляды, сексуальную ориентацию и физическое или психическое здоровье. Потребности доступности можно обсуждать, когда вы просите эффективную адаптацию.
Превратите согласие в проверенный договор и передачу ключей
Письмо об отборе начинает финальные проверки, а не отменяет их.
| Шаг | Проверьте | Сохраните |
|---|---|---|
| Письменное предложение | Точный объект, одобренные жильцы, начало, базовая аренда, авансы за услуги и энергию, депозит, мебель и сборы | Объявление и полное письменное предложение. |
| Арендодатель и агент | Юридическое имя, контакты, право сдачи и представляемую агентом сторону | Данные компании и платежа плюс письменное описание роли агента. |
| Проект договора | Все обещанные условия и расчёт баллов; никаких пустых полей или будущих боковых соглашений | Проверенный проект; для решения используйте руководство по договору аренды. |
| Платёж | Подписанные условия, совпадающий получатель и сроки; депозит не более 2 месяцев базовой аренды, плата за ключ запрещена | Банковская квитанция и счёт; избегайте наличных. |
| Приёмка и ключи | Акт состояния, датированные фото, опись, показания, число ключей и дефекты | Подписанный акт и копии вне портала арендодателя. |
| После передачи | Адрес BRP, коммунальные услуги, страховка и график первого платежа | Подтверждения регистрации и услуг; другие расходы планируйте по руководство по стоимости жизни. |
Не переводите депозит только потому, что агент обещает договор позже. Прочитайте финальную версию, устраните противоречия и проверьте получателя. официальные правила о сборах задаёт границы депозита и сборов; связанные руководства по договору и баллам охватывают дальнейшие юридические детали.
И комната, и автономное жильё могут быть настоящим адресом BRP
BRP фиксирует место фактического проживания. По официальное правило регистрации в BRP новоприбывший, который будет жить в Нидерландах более четырёх месяцев, регистрируется как резидент в течение пяти дней после приезда. Последующий переезд тоже сообщается в сроки и с доказательствами муниципалитета. Общие помещения не отменяют обязанность: официальные рекомендации по аренде комнаты также предписывает арендатору комнаты сообщить новый адрес.
Надёжный поиск — управляемый процесс: зарегистрируйтесь в нужных регионах, поддерживайте несколько доступных каналов, сравнивайте общие расходы, соблюдайте реальные сроки, передавайте документы поэтапно, проверяйте полномочия и сохраняйте версии. При каждой заявке перепроверяйте цены платформ, годовые лимиты и местные правила.
Официальные источники
Официальный источник проверен: август 2026 г.
- Rijksoverheid: Ik zoek een huurwoning - Национальный план действий: найдите местные жилищные корпорации и других арендодателей, зарегистрируйтесь, активно откликайтесь и уточните в муниципалитете разрешения и срочный приоритет.
- Volkshuisvesting Nederland: лимиты дохода и аренды на 2026 год - Лимиты дохода для жилья корпораций, социальный предел €932,93 при 143 баллах и предел регулируемого среднего сегмента €1 228,07 при 186 баллах.
- Rijksoverheid: право на социальное жильё - Как при распределении учитываются доход и состав домохозяйства, ограниченные исключения сверх основных лимитов и отличие частного социального жилья.
- Rijksoverheid: сколько ждать жильё? - Срок зависит от места, объекта и цены; регистрация не создаёт автоматического предложения; часть жилья распределяют напрямую или по лотерее.
- Rijksoverheid: срочный приоритет на социальное жильё - Примеры возможных оснований и главное правило: условия устанавливает муниципалитет в местном жилищном регламенте.
- Rijksoverheid: жилищные разрешения - Некоторые муниципалитеты требуют huisvestingsvergunning и могут учитывать доход, размер домохозяйства или связь с регионом.
- Муниципалитет Амстердама: аренда жилья - Местный пример: DĀK Regio Amsterdam начисляет баллы за ожидание, поиск, ситуацию и статус начинающего, а не ведёт простую национальную очередь.
- Huurcommissie: Huurprijscheck - Отдельные проверки на нидерландском и английском для автономного жилья и комнат по соответствующим системам баллов.
- Rijksoverheid: максимальная аренда по типу жилья - Официальное различие между автономным жильём и комнатой или неавтономным жильём, для которых действуют разные системы WWS.
- Rijksoverheid: документы для просмотра - Примеры документов об удостоверении личности, доходе и домохозяйстве и указание скрыть BSN на копии удостоверения.
- RvIG: приложение KopieID - Как скрыть ненужные данные и нанести водяной знак с получателем, целью и датой.
- Rijksoverheid: дискриминация на рынке аренды - Прозрачная процедура, объективные критерии, объяснение отказа, допустимые сведения и защищённые сведения, которые запрашивать нельзя.
- Rijksoverheid: дополнительные расходы в начале аренды - Депозит не более двух базовых месячных платежей, запрет платы за ключ и запрет агенту арендодателя брать с арендатора комиссию за посредничество.
- Rijksoverheid: права и обязанности арендатора - Защита от недобросовестного арендодателя и муниципальный канал для жалоб на дискриминацию, запугивание, завышенный депозит, необоснованные расходы и нарушения регулируемой аренды.
- Rijksoverheid: регистрация в BRP - Обязанность зарегистрироваться по фактическому адресу и правило пяти дней после приезда для тех, кто переезжает более чем на четыре месяца.
- Rijksoverheid: аренда комнаты - Арендатор комнаты должен сообщить муниципалитету новый адрес; правила аренды и обслуживания продолжают действовать.
- Regelhulp: адаптированное жильё - Маршруты через корпорацию и муниципалитет, включая возможные местные условия: решение Wmo или медицинское заключение о потребности в уходе.
- SSH: регистрация на студенческое жильё - Различие Long Stay и Short Stay, пример регистрации ROOM за €35, учёт срока регистрации и отдельное бронирование Short Stay по допуску вуза.
- Funda: условия использования - Funda соединяет предложение и спрос; отклик обрабатывает указанный агент или рекламодатель.
- Pararius: вопросы соискателей - Бесплатная регистрация и отклики, необязательные платные уведомления Pararius+ и ответственность рекламодателя за доступность и отбор.
- Kamernet: учётная запись Premium - Опубликованные в августе 2026 года цены: €38 за 4 недели, €75 за 12 недель или разово €98 за 6 месяцев, включая условия продления.
- Fraudehelpdesk: проверяйте до аренды - Не платите до проверки жилья и арендодателя; ищите имя и адрес, смотрите Street View, проверяйте фото обратным поиском и не считайте сам просмотр достаточным доказательством.
- College voor de Rechten van de Mens: дискриминация при аренде - Право на равное обращение в жилищной сфере и возможность запросить индивидуальное заключение College.
Тоже готовитесь к экзамену inburgering?
Наши курсы и бесплатные материалы для практики охватывают все части экзамена.
Перейти к курсам
Региональное социальное жильё требует активного поиска — единой национальной очереди нет