Высокая аренда не исключает право на huurtoeslag
В 2026 году вы можете получать huurtoeslag и при высокой аренде. Жильё, статус проживания, доход и имущество домохозяйства должны отвечать условиям. В расчёте учитывают не более 932,93 € базовой аренды в месяц. Если все жильцы младше 21 года, обычно учитывают не более 498,20 €. Сначала проверьте, нет ли у вас ситуации, для которой калькулятор не подходит. Затем сделайте официальный proefberekening (предварительный расчёт) (Внешний сайт, откроется в новой вкладке) и подайте заявление через Mijn Toeslagen (личный кабинет пособий) (Внешний сайт, откроется в новой вкладке).
Кто может получить пособие
Для арендаторов в Нидерландах все основные условия ниже действуют одновременно. Для некоторых ситуаций Dienst Toeslagen (служба пособий) (Внешний сайт, откроется в новой вкладке) установила отдельные правила.
Широкие таблицы можно прокручивать по горизонтали.
| Условие | Что требуется в 2026 году |
|---|---|
| Жильё | Обычно нужна zelfstandige woonruimte (отдельное жильё с собственными удобствами): свои помещения, удобства и запираемый вход. |
| Возраст | Обычно от 18 лет. Исключения возможны, если у вас есть ребёнок или оба родителя умерли. |
| Адрес | Вы живёте в Нидерландах. Все жильцы зарегистрированы по этому адресу в gemeente (муниципалитет). |
| Гражданство или статус проживания | Вы, ваш toeslagpartner (партнёр для расчёта пособий) и medebewoners (другие жильцы) от 18 лет имеете гражданство Нидерландов или законный статус, дающий право на пособие. |
| Договор и оплата | У вас есть договор аренды, и вы платите аренду. Платежи можно подтвердить банковскими выписками. |
| Собственность | Ваш toeslagpartner или medebewoner не владеет арендуемым жильём. |
Кроме того, нужно соблюдать условия по доходу, имуществу и аренде.
Широкие таблицы можно прокручивать по горизонтали.
| Условие | Что требуется в 2026 году |
|---|---|
| Доход | Доход домохозяйства не превышает предел для вашей аренды, возраста и состава жильцов. Единого предела дохода нет. |
| Имущество на 1 января 2026 года | Обычные лимиты: не более 38 479 € без toeslagpartner, 76 958 € вместе с ним и 38 479 € для каждого medebewoner. Чьё имущество учитывать и какие есть исключения, читайте в разделе «Кого учитывают как партнёра для расчёта пособий и другого жильца» |
| Аренда | Учитывают только kale huur (базовая аренда). Высокая аренда сама по себе не исключает право на пособие. |
Проверьте, правильно ли указан ваш адрес в BRP (Basisregistratie Personen, реестр персональных данных).
Сохраните договор аренды и банковские выписки: они подтверждают, что вы арендуете жильё и платите за него. О самом договоре читайте в руководстве по договорам аренды.
Какие удобства должны быть собственными
В отдельном жилье должны быть все эти удобства:
- Собственное помещение для жизни или сна.
- Собственная кухня с мойкой, водоснабжением, сливом и подключением для плиты.
- Собственный туалет со смывом.
- Собственная входная дверь, которая запирается изнутри и снаружи.
- Собственный душ или ванна: это требуется с 1 марта 2024 года.
Вход в здание, холл, лестницу или лифт можно делить с другими жильцами. При этом все удобства из списка выше должны быть собственными. Если кухня, туалет, душ или ванна общие, huurtoeslag обычно не положен. По официальным правилам (Внешний сайт, откроется в новой вкладке) исключения возможны для некоторых студенческих комнат, признанных подходящими до 1 июля 1997 года, и специально признанного жилья с поддержкой.
Жилое судно не подходит для huurtoeslag. Стационарный плавучий дом может подойти, если соблюдены четыре условия. Это должно быть отдельное жильё со всеми собственными помещениями и удобствами, перечисленными выше. Дом должен быть закреплён сваями в грунте под водой и оставаться неподвижным при движении воды. Также нужен постоянный проход к дому с берега.
Жильё для отдыха может подойти, если местный план разрешает постоянное проживание. Другой вариант — gemeente дал вам разрешение жить там постоянно. Такое разрешение нужно подтвердить. Уточните, какое правило действует для вашего жилья, у арендодателя или в gemeente.
Если вы ещё ищете жильё, читайте как найти аренду в Нидерландах.
Как статус проживания влияет на право на пособие
Ваш статус проживания должен давать право на пособия. Выберите ниже правило, которое относится к вашему гражданству или статусу защиты.
Граждане Европейского союза, Европейской экономической зоны и Швейцарии
Если вы гражданин ЕС (Европейского союза), ЕЭЗ (Европейской экономической зоны) или Швейцарии, ваше проживание должно быть законным и давать право на пособия.
Граждане других стран
Если у вас другое гражданство, обычно нужно действующее разрешение на проживание, которое даёт право на пособия.
Люди из Украины под временной защитой
Если вы из Украины и находитесь под временной защитой, вы можете получить huurtoeslag без разрешения на проживание. Остальные условия пособия всё равно должны выполняться. Проверьте правила для людей из Украины под временной защитой (Внешний сайт, откроется в новой вкладке).
Статус партнёра и совершеннолетних жильцов
Ваш toeslagpartner и другие жильцы от 18 лет тоже должны отвечать условиям проживания.
Вы можете сохранить право на huurtoeslag, пока ваш toeslagpartner или совершеннолетний medebewoner ждёт решения по заявлению на разрешение на проживание. Если этот человек оспаривает отказ, пособие возможно только при разрешении ждать решения в Нидерландах. Разрешение должно быть указано в письме об отказе от IND (Immigratie- en Naturalisatiedienst, миграционная служба) (Внешний сайт, откроется в новой вкладке) или в решении судьи. Эти исключения относятся к партнёру и другим жильцам. Вы сами должны соответствовать требованиям к вашему статусу проживания. Подробности есть в официальных правилах для huurtoeslag (Внешний сайт, откроется в новой вкладке).
Какую аренду учитывают в 2026 году
В 2026 году высокая аренда сама по себе не лишает права на пособие. В таблице указана максимальная аренда для расчёта. Это не сумма, которую вам выплатят.
Широкие таблицы можно прокручивать по горизонтали.
| Правило 2026 года | Что оно означает |
|---|---|
| Право на пособие | Аренда выше 932,93 € сама по себе не лишает права на пособие. |
| Обычный расчёт | Учитывают не более 932,93 € базовой аренды в месяц. |
| Все жильцы младше 21 года | Обычно учитывают не более 498,20 €. Если хотя бы одному жильцу 21 год или больше, действует предел 932,93 €. |
| Какие расходы учитывают | Только базовую аренду. Услуги, газ, воду, электричество и другие доплаты не учитывают. |
Если вы привыкли к субсидии на оплату ЖКХ в России или Украине, здесь помощь рассчитывают иначе. В 2026 году huurtoeslag учитывает только kale huur: услуги, газ, вода и электричество в расчёт не входят.
Если все жильцы младше 21 года и из-за инвалидности нужно более дорогое жильё, пособие может быть выше по специальным правилам. Проверьте правила об инвалидности для домохозяйств младше 21 года (Внешний сайт, откроется в новой вкладке).
Отдельное правило действует, если вы становитесь арендатором жилья умерших родителей. Проверьте условия для жильцов младше 21 года, оставшихся в доме родителей (Внешний сайт, откроется в новой вкладке).
Например, в 2026 году вам 25 лет и вы снимаете жильё один. Базовая аренда — 1 050 € в месяц, расходы на услуги — 80 €. Для расчёта берут 932,93 €: оставшиеся 117,07 € аренды не учитывают. Расходы на услуги в размере 80 € тоже не учитывают. Часть аренды в пределах 932,93 € вы всё равно платите сами. Ваш доход и остальные условия определяют, положено ли пособие и в каком размере.
От чего зависит сумма пособия
Сумма зависит от годового toetsingsinkomen (доход для расчёта пособий) (Внешний сайт, откроется в новой вкладке), базовой аренды, возраста и состава домохозяйства. Оцените доход за весь год, даже если подаёте заявление только за несколько месяцев. При меньшем доходе пособие обычно выше. Но часть аренды вы всегда платите сами.
Перед подачей заявления используйте официальный proefberekening, если у вас нет особой ситуации. Калькулятор не учитывает специальные правила для bijzonder vermogen (особое имущество), например некоторых компенсационных выплат. Он также не учитывает правила для bijzonder inkomen (особый доход). Ещё два исключения: кто-то из жильцов получает уход на дому или живёт вне дома больше года. В этих случаях попросите Dienst Toeslagen рассмотреть вашу ситуацию.
При оценке дохода для huurtoeslag включайте доходы, освобождённые от подоходного налога по международным правилам. Это может быть зарплата международной организации, например Организации Объединённых Наций или Европейского союза.
Как подать заявление через Mijn Toeslagen
Для заявления нужен BSN (burgerservicenummer, персональный номер). Для самостоятельного входа с DigiD (нидерландская цифровая идентификация) (Внешний сайт, откроется в новой вкладке) нужен аккаунт DigiD. Mijn Toeslagen работает только на нидерландском языке. На странице входа также объяснено, как войти с европейским средством электронной идентификации и как уполномочить другого человека действовать от вашего имени.
Подготовьте договор аренды, сумму базовой аренды, ожидаемый годовой доход и сведения о жильцах. Если в договоре указана одна сумма «всё включено», сначала попросите арендодателя разделить её на базовую аренду и дополнительные расходы.
Подайте заявление в таком порядке:
- Проверьте, выполняете ли вы условия huurtoeslag.
- Войдите в Mijn Toeslagen.
- Проверьте, появился ли там адрес вашей регистрации.
- В разделе «Huurtoeslag» выберите «Aanvragen» (подать заявление).
- Ответьте на вопросы об аренде, доходе и жильцах.
- Отправьте заявление.
- Сохраните подтверждение.
За 2026 год нужно подать заявление не позднее 31 декабря 2027 года. Если вы, ваш toeslagpartner или medebewoner получили отсрочку подачи декларации по подоходному налогу, срок может быть дольше. В таком случае проверьте официальные сроки подачи (Внешний сайт, откроется в новой вкладке).
Обычно достаточно одного заявления. Пособие продолжается в следующем году, пока вы отвечаете условиям.
Обычно Dienst Toeslagen ежемесячно платит аванс, рассчитанный по ожидаемому доходу. Позже служба сравнит его с фактическим доходом и пришлёт окончательный расчёт. Обновляйте оценку дохода, чтобы снизить риск получить лишнее или недополучить пособие.
Если вы не можете пользоваться DigiD или вам нужна помощь, BelastingTelefoon (телефонная налоговая справочная) (Внешний сайт, откроется в новой вкладке) может назначить встречу или направить вас в пункт помощи по пособиям.
О каких изменениях нужно сообщить в течение четырёх недель
О каждом изменении ниже нужно сообщить в течение четырёх недель. При смене адреса обновите регистрацию в gemeente: муниципалитет передаст адрес Dienst Toeslagen. Перед проверкой лимита имущества уточните, чьё имущество учитывают и какие есть исключения.
- Изменился ожидаемый годовой доход.
- Изменилась базовая аренда, а арендодатель ещё не передал новую сумму.
- Изменилось, кто считается вашим toeslagpartner.
- Вы переехали за границу или в жильё, которое не подходит под условия пособия.
- Имущество, учитываемое для huurtoeslag, превышало лимит на 1 января 2026 года.
Проверьте сумму аренды в Mijn Toeslagen. После переезда всегда сообщайте новую аренду. Изменения аренды после ремонта и в частном секторе тоже нужно сообщать.
Совместное проживание по нотариальному договору может повлиять на то, кого считают вашим toeslagpartner. Каждый, кто въезжает или выезжает, должен обновить регистрацию в gemeente.
Если вы переехали за границу или в жильё, которое не подходит для huurtoeslag, как можно скорее прекратите пособие.
Если учитываемое имущество превышало лимит на 1 января 2026 года, прекратите пособие за 2026 год. Имущество, полученное позже, обычно учитывают при следующей проверке на 1 января.
Как переезд и состав жильцов влияют на пособие
Переезд или изменение состава жильцов может повлиять на huurtoeslag. Проверьте адрес, аренду и список людей в Mijn Toeslagen.
Переезд в течение года
Сообщите новый адрес в gemeente. Муниципалитет передаст его Dienst Toeslagen. Обычно новый адрес появляется в Mijn Toeslagen через один–пять рабочих дней после того, как gemeente обработает сообщение о переезде. Затем укажите новую базовую аренду. Если вы переехали в другое подходящее арендное жильё, новое заявление не нужно. Если вы переехали в собственное жильё, за границу или в другое неподходящее жильё, прекратите пособие как можно скорее, но не позднее чем через четыре недели.
Huurtoeslag начинается с первого числа месяца, если к этой дате выполнены все условия. Если вы выполнили их позже, пособие начинается со следующего месяца. Например, вы въехали в подходящее жильё и зарегистрировались там 15 октября 2026 года. Если остальные условия тоже соблюдены, huurtoeslag начнётся 1 ноября 2026 года.
Жильцы могут влиять и на учёт дохода, и на проверку имущества. В таблице указаны обычные лимиты имущества на 1 января 2026 года. Ниже разобраны исключения, от которых зависит, чьё имущество учитывать.
Широкие таблицы можно прокручивать по горизонтали.
| Человек | Доход | Имущество на 1 января 2026 года |
|---|---|---|
| Вы | Учитывают ваш годовой toetsingsinkomen. | Не более 38 479 € без toeslagpartner. Имущество несовершеннолетнего ребёнка обычно добавляют к вашему. |
| Toeslagpartner | Доход партнёра учитывают вместе с вашим. | Вместе не более 76 958 €. |
| Medebewoner | Доход обычно учитывают. Исключения — признанные субарендаторы и часть дохода ребёнка, который живёт с родителями. | Не более 38 479 € для каждого medebewoner. Совершеннолетний ребёнок считается medebewoner. |
Если супруг или зарегистрированный партнёр зарегистрирован по другому адресу, его доход и имущество не учитывают для вашего huurtoeslag.
Если toeslagpartner или medebewoner учитывается только часть года, его имущество обычно не учитывают за этот год. Если вы решили быть fiscale partners (партнёры по подоходному налогу) весь год, проверьте, как распределили имущество в совместной налоговой декларации. Из-за этого распределения может потребоваться вернуть huurtoeslag.
Если вы живёте раздельно и оба несёте родительскую ответственность за ребёнка, каждый обычно учитывает половину имущества несовершеннолетнего ребёнка. Если родительскую ответственность несёте только вы, учитывается всё имущество ребёнка. Если к вам относится одна из этих ситуаций, уточните расчёт в Dienst Toeslagen.
Кого учитывать, решают официальные определения toeslagpartner (Внешний сайт, откроется в новой вкладке) и medebewoner (Внешний сайт, откроется в новой вкладке). Одного договора аренды недостаточно, чтобы человека признали субарендатором (Внешний сайт, откроется в новой вкладке). Сообщите о субарендаторе по телефону Dienst Toeslagen в течение четырёх недель после его регистрации. Если человека учли по ошибке, попросите службу проверить сведения.
В 2026 году у ребёнка младше 23 лет, который живёт с родителями, первые 6 218 € дохода не учитывают. Исключение действует и весь год, в котором ребёнку исполняется 23. Сообщайте полный годовой доход: Dienst Toeslagen сама применит исключение. Если доход получает ребёнок вашего партнёра от предыдущих отношений или приёмный ребёнок, позвоните в Dienst Toeslagen. Подробности есть в правилах учёта дохода детей (Внешний сайт, откроется в новой вкладке).
Для связанных вопросов пригодятся эти руководства:
- Как получить DigiD и пользоваться им: создание аккаунта и способы входа.
- Toeslagen (пособия) в Нидерландах: другие пособия и правила возврата переплаты.
- Медицинская страховка и zorgtoeslag (пособие на медицинскую страховку): страхование и помощь с оплатой взносов.
- Автор
- Автор: Inburgering.org team
- Рецензент
- Проверено: Kirill Svavolia
Официальные источники
- Government.nl (сайт правительства Нидерландов): Applying for housing benefit (Внешний сайт, откроется в новой вкладке) - Обзор пособия на аренду и подачи заявления через Dienst Toeslagen на toeslagen.nl.
- Dienst Toeslagen: условия получения huurtoeslag (Внешний сайт, откроется в новой вкладке) - Условия по возрасту, адресу, статусу проживания, договору, оплате и собственности; начало начисления пособия с первого числа месяца и обязанность сообщать изменения в течение четырёх недель.
- Dienst Toeslagen: What are the rent thresholds for rent benefit? (Внешний сайт, откроется в новой вкладке) - С 2026 года высокая аренда не исключает право на пособие; пределы для расчёта сохраняются, и часть аренды вы платите сами.
- Dienst Toeslagen: Your assets must not be too high for the rent benefit (Внешний сайт, откроется в новой вкладке) - Лимиты имущества на 1 января 2026 года: 38 479 € без toeslagpartner, 76 958 € вместе с ним и 38 479 € для каждого medebewoner.
- Dienst Toeslagen: Your income is not too high for rent benefit (Внешний сайт, откроется в новой вкладке) - Единого предела дохода нет: он зависит от аренды, возраста и состава домохозяйства.
- Dienst Toeslagen: I am not Dutch — can I get rent benefit? (Внешний сайт, откроется в новой вкладке) - Заявитель и совершеннолетние жильцы должны иметь гражданство Нидерландов или законно проживать в стране.
- Dienst Toeslagen: Huurtoeslag verandert vanaf 2026 (Внешний сайт, откроется в новой вкладке) - Изменения 2026 года: высокая аренда больше не исключает право, действуют отдельные правила для домохозяйств, где все жильцы младше 21 года, расчётные пределы сохраняются, расходы на услуги не учитываются.
- Dienst Toeslagen: I want to apply for a benefit (Внешний сайт, откроется в новой вкладке) - Подача заявления с DigiD через Mijn Toeslagen, срок подачи за год пособия и помощь при личном обращении.
- Dienst Toeslagen: Proefberekening toeslagen (Внешний сайт, откроется в новой вкладке) - Официальный предварительный расчёт и особые ситуации с имуществом, доходом и уходом, для которых он не подходит.
- DigiD (Внешний сайт, откроется в новой вкладке) - Нидерландская цифровая идентификация для входа в Mijn Toeslagen и другие государственные сервисы.
- Dienst Toeslagen: какое жильё подходит (Внешний сайт, откроется в новой вкладке) - Собственные удобства, общий вход, жилые суда, стационарные плавучие дома, жильё для отдыха и специально признанное жильё.
- Dienst Toeslagen: заявители младше 18 лет (Внешний сайт, откроется в новой вкладке) - Исключения для заявителей младше 18 лет: наличие ребёнка или смерть обоих родителей.
- Dienst Toeslagen: условия проживания для людей без гражданства Нидерландов (Внешний сайт, откроется в новой вкладке) - Статус проживания, который даёт право на пособия; требования к разрешению на проживание и исключения для партнёра или совершеннолетнего жильца, ожидающего решения или оспаривающего отказ.
- Dienst Toeslagen: пособия для людей из Украины под временной защитой (Внешний сайт, откроется в новой вкладке) - Исключение из требования иметь разрешение на проживание для людей из Украины под временной защитой.
- Dienst Toeslagen: инвалидность в домохозяйстве, где все младше 21 года (Внешний сайт, откроется в новой вкладке) - Особый расчёт, если все жильцы младше 21 года и им нужно более дорогое жильё из-за инвалидности.
- Dienst Toeslagen: аренда жилья умерших родителей до 21 года (Внешний сайт, откроется в новой вкладке) - Особый расчёт, если человек младше 21 года становится арендатором жилья умерших родителей.
- Dienst Toeslagen: правила учёта имущества (Внешний сайт, откроется в новой вкладке) - Лимиты на 2026 год, имущество детей, партнёр по другому адресу и жильцы, учитываемые только часть года.
- Dienst Toeslagen: правила учёта дохода (Внешний сайт, откроется в новой вкладке) - Доход домохозяйства и исключение для супруга или зарегистрированного партнёра по другому адресу.
- Dienst Toeslagen: доход для расчёта пособий (Внешний сайт, откроется в новой вкладке) - Годовой toetsingsinkomen: учитывается весь год, даже если пособие нужно только за его часть.
- Dienst Toeslagen: подача заявления на huurtoeslag (Внешний сайт, откроется в новой вкладке) - Подготовка сведений об аренде и доходе, регистрация и кнопка Aanvragen в Mijn Toeslagen.
- Dienst Toeslagen: сроки подачи заявления (Внешний сайт, откроется в новой вкладке) - Продление срока подачи, если заявитель, toeslagpartner или medebewoner получил отсрочку подачи декларации по подоходному налогу.
- Dienst Toeslagen: аренда для расчёта пособия (Внешний сайт, откроется в новой вкладке) - Базовая аренда и разделение общей суммы в договоре на аренду и дополнительные расходы.
- Dienst Toeslagen: вход в Mijn Toeslagen (Внешний сайт, откроется в новой вкладке) - DigiD, уполномоченный представитель и вход с европейским средством электронной идентификации.
- Dienst Toeslagen: помощь по телефону (Внешний сайт, откроется в новой вкладке) - Официальный телефон для помощи по вопросам пособий.
- Dienst Toeslagen: авансы и окончательный расчёт (Внешний сайт, откроется в новой вкладке) - Ежемесячные авансы по ожидаемому доходу и окончательный расчёт позднее.
- Dienst Toeslagen: сообщение изменений (Внешний сайт, откроется в новой вкладке) - Какие изменения нужно сообщать и срок в четыре недели.
- Dienst Toeslagen: переезд (Внешний сайт, откроется в новой вкладке) - Обновление адреса через gemeente, обычный срок от одного до пяти рабочих дней, сообщение новой аренды и прекращение пособия.
- Dienst Toeslagen: переезд при получении huurtoeslag (Внешний сайт, откроется в новой вкладке) - При переезде в другое подходящее арендное жильё новое заявление не нужно.
- Dienst Toeslagen: изменение аренды (Внешний сайт, откроется в новой вкладке) - Проверка сведений от арендодателя и сообщение о размере арендной платы после переезда, а также о её изменениях после ремонта или в частном секторе.
- Dienst Toeslagen: toeslagpartner (Внешний сайт, откроется в новой вкладке) - Официальное определение toeslagpartner и пример с нотариальным договором о совместном проживании.
- Dienst Toeslagen: medebewoner (Внешний сайт, откроется в новой вкладке) - Кто считается medebewoner и что делать, если человека учли по ошибке.
- Dienst Toeslagen: субарендаторы (Внешний сайт, откроется в новой вкладке) - Признанные субарендаторы, родственники, которых нельзя признать субарендаторами, и сообщение в течение четырёх недель.
- Dienst Toeslagen: доход детей, живущих с родителями (Внешний сайт, откроется в новой вкладке) - В 2026 году первые 6 218 € дохода ребёнка не учитывают вплоть до конца года, в котором ему исполняется 23; сообщать нужно весь доход.
- IND: разрешения на проживание и услуги (Внешний сайт, откроется в новой вкладке) - Официальная миграционная служба, указанная в правилах проживания.
- Belastingdienst (налоговая служба Нидерландов): имущество несовершеннолетних детей (Внешний сайт, откроется в новой вкладке) - Как родительская ответственность и раздельное проживание влияют на учёт имущества несовершеннолетних детей.
- Rijksoverheid (правительство Нидерландов): BRP (Внешний сайт, откроется в новой вкладке) - В BRP записывают адрес проживания; gemeente обновляет регистрацию.
- Жилищный кодекс Российской Федерации: статья 159 (Внешний сайт, откроется в новой вкладке) - В России субсидия на оплату жилья и коммунальных услуг учитывает расходы на коммунальные услуги; это отличает её от huurtoeslag в 2026 году.
- Пенсійний фонд України: Житлова субсидія 2026 у питаннях та відповідях (Внешний сайт, откроется в новой вкладке) - В Украине жилищная субсидия помогает оплачивать жилищно-коммунальные услуги; коммунальные расходы входят в её предмет.