Huurtoeslag: wie er recht op heeft, de huur- en inkomensregels voor 2026, en hoe je aanvraagt via Mijn Toeslagen

Huurtoeslag is een maandelijkse betaling van de Belastingdienst die een groot deel van je huur kan dekken als je een zelfstandige woonruimte huurt en je inkomen en vermogen onder de grenzen liggen. Vanaf 2026 komen meer mensen in aanmerking, omdat een huur boven het oude plafond je niet meer automatisch uitsluit. Er is geen vaste inkomensgrens — het bedrag schuift mee met wat je verdient, dus de betrouwbare manier om het te weten is de eigen proefberekening van de Belastingdienst. Deze gids behandelt wie in aanmerking komt, de huur- en vermogensgrenzen voor 2026, hoeveel je zou kunnen krijgen, hoe je aanvraagt via Mijn Toeslagen met DigiD, en wat je moet doorgeven als je situatie verandert.

Huurtoeslag heeft een reeks voorwaarden waar je samen aan moet voldoen — mis je er één, dan geldt de toeslag niet, ongeacht je inkomen:

De eis van een zelfstandige woonruimte is degene waar mensen het vaakst over struikelen. Een kamer waarbij je de keuken of badkamer met anderen deelt, telt meestal niet mee, dus de meeste hospitaverhuur en kamerverhuur vallen buiten de boot, terwijl een studio of appartement met eigen voorzieningen wel meetelt. Woonboten en vakantiewoningen komen meestal ook niet in aanmerking. Ben je niet Nederlands, dan moeten jij en de volwassenen bij wie je woont rechtmatig in Nederland verblijven wil de toeslag gelden.

Tot voor kort sloot een huur boven een vast plafond je volledig uit van huurtoeslag. Vanaf 2026 is dat harde afkappunt versoepeld: een hogere huur sluit je niet meer automatisch uit, en daarom komen nu meer mensen in aanmerking. Wat niet is veranderd, is dat de toeslag alleen wordt berekend op huur tot een maximum — €932,93 per maand voor 2026, of €498,20 als je jonger bent dan 21. Is je huur hoger dan €932,93, dan kun je dus nog steeds in aanmerking komen, maar het deel boven dat plafond wordt niet gesubsidieerd. Er is ook een basisdeel van de huur dat je altijd zelf betaalt; huurtoeslag vult een deel van de huur aan tussen die basis en het plafond, op een glijdende schaal.

Het bedrag is inkomensafhankelijk en schuift: hoe lager je inkomen, hoe meer je ontvangt. Omdat het tegelijk afhangt van je huur, inkomen, leeftijd en samenstelling van je huishouden, is er geen vast bedrag dat voor iedereen geldt — bij lagere inkomens kan het oplopen tot een paar honderd euro per maand, wat het verschil is waar deze gids op wijst. De betrouwbare manier om je eigen bedrag te zien is de proefberekening op toeslagen.nl: je vult je huur, een schatting van je inkomen en je huishouden in, en krijgt een schatting voordat je je ergens aan verbindt. Dat werkt op dezelfde manier als de berekening voor zorgtoeslag voor je zorgverzekering — de zustertoeslag op het gebied van zorg, behandeld in de gids over de zorgverzekering.

Je vraagt online aan via Mijn Toeslagen op toeslagen.nl, en je logt in met DigiD — dus je hebt eerst een BSN en een werkende DigiD nodig. Daarom staat huurtoeslag na de inschrijving in de volgorde van de checklist voor de eerste 90 dagen. In de aanvraag vul je je adres in, je huur en servicekosten, een schatting van je inkomen voor het jaar, en de gegevens van je huishouden.

De toeslag wordt vervolgens maandelijks vooruitbetaald, als voorschot op basis van het inkomen dat je hebt opgegeven — en later verrekend met je werkelijke inkomen over het jaar. Door die inkomensschatting realistisch te houden, voorkom je achteraf een terugvordering. Je hoeft niet te haasten: je kunt voor een bepaald jaar aanvragen tot 31 december van het jaar erna, dus een aanvraag kan ruim met terugwerkende kracht worden ingediend. Nog geen DigiD? De Belastingtelefoon kan je helpen of je doorverwijzen naar een servicepunt, zodat je niet wordt tegengehouden om aan te vragen.

Omdat huurtoeslag draait op je eigen schatting, is het jouw verantwoordelijkheid om die actueel te houden — en dat is precies wat bepaalt of je het jaar quitte afsluit of moet terugbetalen. Geef deze veranderingen direct door via Mijn Toeslagen: een verandering in je inkomen (een loonsverhoging, een nieuwe baan, of het verliezen van werk), een huur die stijgt of daalt, iemand die bij je intrekt of vertrekt, een verhuizing, een verandering in je vermogen, of het verlaten van Nederland. Het werkt twee kanten op: een niet-doorgegeven loonsverhoging wordt bij de afrekening een terugvordering, terwijl een gedaald inkomen kan betekenen dat je juist recht hebt op meer. Te laat doorgeven is de meest voorkomende reden waarom mensen toeslag moeten terugbetalen.

Verhuizen zet je huurtoeslag niet stop, maar het is wel een verandering die je moet doorgeven — de nieuwe huur, het nieuwe adres en elke verandering van huisgenoten hebben allemaal invloed op de berekening. Geef de verhuizing door via Mijn Toeslagen, en werk je adres bij de gemeente bij, want de toeslag steunt op je inschrijving. Is je nieuwe woning duurder, dan kan je toeslag stijgen (tot aan het plafond); overlappen twee huurcontracten even, dan telt de woning waar je staat ingeschreven. De valkuil is denken dat de toeslag je gewoon volgt — hij volgt je doorgegeven situatie, dus een niet-doorgegeven verhuizing kan je te weinig opleveren of juist tot een terugvordering leiden.

Wie er verder bij je woont, maakt uit, en de definities liggen precies vast. Een toeslagpartner (een echtgenoot, geregistreerd partner, of in sommige gevallen iemand met wie je een kind of een woning deelt) telt met zijn of haar inkomen en vermogen mee bij het jouwe. Andere volwassenen die op je adres staan ingeschreven zijn medebewoners, en hun inkomen telt ook mee voor de huishoudentoets — waardoor het delen van een zelfstandige woonruimte met een huisgenoot die meer verdient je toeslag kan verlagen of laten vervallen, ook al betaal je allebei je eigen deel van de huur. En een kamer waarbij je de keuken of badkamer deelt, is meestal niet zelfstandig, dus komt meestal helemaal niet in aanmerking. Twijfel je of een huisgenoot telt als partner of als medebewoner, dan kun je dat testen met de proefberekening, en beslissen de eigen definities van de Belastingdienst — niet het label op je huurcontract.

Huurtoeslag is een van de toeslagen; huur je, dan kom je mogelijk ook in aanmerking voor zorgtoeslag voor je zorgverzekering — zie de gids over de zorgverzekering. Of je huur in de eerste plaats wettelijk correct is vastgesteld, komt aan bod in Nederlandse huurcontracten uitgelegd, en waar je een woning vindt die in aanmerking komt, staat in de gids voor het vinden van een huurwoning.