سجّل للسكن الاجتماعي وابحث أيضًا عن إيجار خاص
للحصول على sociale huur (سكن اجتماعي)، سجّل في بوابة السكن الإقليمية أو لدى مؤسسة إسكان. ابحث أيضًا عن الغرف والإيجار الخاص، فقد تنتظر سنوات للسكن الاجتماعي. قبل تقديم الطلب، تحقق من الإيجار الإجمالي والدخل المطلوب وقواعد تسجيل العنوان. وقبل إرسال المستندات أو الدفع، تحقق من المسكن والمؤجر أو الوكيل والشروط المكتوبة.
هذا الدليل لك إذا كنت جديدًا في هولندا وتبحث عن غرفة أو مسكن. يبدأ بالبحث وتقديم الطلب، ثم يوضح الفحوص حتى استلام المفاتيح. قبل التوقيع، اقرأ دليل عقود الإيجار الهولندية. وللتدقيق في الإيجار والنقاط، استخدم دليل حماية الإيجار ونظام النقاط.
اختر طرق البحث المناسبة لك
استخدم أكثر من طريق إذا كنت تستوفي شروطه. تحقق من مرافق المسكن ونقاط woningwaarderingsstelsel (WWS، نظام نقاط الإيجار) والإيجار الأساسي عند بدء العقد وقواعد تخصيص المسكن. الحدود المعتادة في الجدول تخص العقود التي تبدأ في 2026.
يمكنك تمرير الجداول العريضة أفقيًا.
| الطريق | من أين تبدأ | ما تتحقق منه | حدود هذا الطريق |
|---|---|---|---|
| السكن الاجتماعي لدى مؤسسة إسكان | اسأل gemeente (البلدية) عن البوابة الإقليمية وwoningcorporaties (مؤسسات الإسكان) التي تخدم المنطقة | الدخل وحجم الأسرة وشروط الإعلان والأولوية وأي تصريح سكن مطلوب | قد تنتظر سنوات. التسجيل وحده لا يضمن مسكنًا. |
| middenhuur (الإيجار المتوسط) المنظم | ابحث لدى المؤسسات وبوابات البلدية أو المطوّرين وفي الإعلانات الخاصة | للعقود الجديدة في 2026: عادةً 144–186 نقطة WWS، وإيجار أساسي يبدأ بأكثر من 932.93 يورو. الحد المعتاد عند 186 نقطة: 1,228.07 يورو شهريًا. | تحقق من شروط الدخل والتخصيص في المشروع. |
| Vrije sector (القطاع الحر) | فعّل التنبيهات على منصات الإعلانات ومواقع المؤجرين أو مديري العقارات | للعقد الجديد في 2026: 187 نقطة على الأقل وإيجار أساسي يبدأ بأكثر من 1,228.07 يورو. تحقق أيضًا من شروط الدخل لدى المؤجر | تقديم الطلب أو المعاينة لا يضمن عرضًا. |
| غرفة أو سكن آخر غير مستقل | ابحث على منصات الغرف ولدى جهات سكن الطلاب والمؤسسات والمؤجرين المحليين | استخدم اختبار المسكن المستقل في نظام WWS أدناه لتعرف هل ينطبق نظام نقاط الغرف. تحقق من أي تصريح لمشاركة السكن. | أكد عدد المقيمين المسموح به وإمكانية التسجيل في Basisregistratie Personen (BRP، سجل السكان). |
| سكن الطلاب | سجّل لدى جهة سكن الطلاب واسأل مؤسستك التعليمية عن السكن المحجوز لطلابها | وضعك الدراسي وشروط campuscontract (عقد سكن للطالب أو طالب الدكتوراه) وأقدمية التسجيل ولقاء التعارف أو موعد الحجز | تستخدم بعض الجهات مسارين منفصلين لتسجيل Long Stay (السكن طويل المدة) وShort Stay (السكن المؤقت). |
| سكن مهيأ أو مناسب لاحتياجات الإتاحة | أخبر المؤسسة بالمرافق التي تحتاجها واسأل البلدية عن الدعم | أي قرار بموجب Wet maatschappelijke ondersteuning (Wmo، قانون الدعم الاجتماعي) أو تقييم لحاجتك إلى الرعاية أو شروط أولوية عاجلة | تحقق من المساكن المتاحة وقواعد الأولوية المحلية قبل الاعتماد على هذا الطريق. |
قد تسمح بعض المساكن الجديدة والمباني التاريخية المسجلة بزيادات إضافية في الإيجار إذا استوفت الشروط. استخدم فحص النقاط؛ فارتفاع السعر وحده لا يثبت أن المسكن في القطاع الحر.
قبل إرسال المال أو ملف كامل من المستندات، افتح الإعلان من منصة العرض أو موقع المؤجر نفسه. تأكد من المسكن المحدد ومن مالكه أو مديره. اطلب طريقة الاختيار ومسودة الشروط.
عاين المسكن قبل الدفع. إذا تعذر عليك الذهاب، اطلب من شخص تثق به أن يزوره ويتحقق منه لك. استخدم الفيديو المباشر كفحص إضافي، لا كبديل عن الزيارة. احتفظ بمالك حتى تتحقق من المسكن والمؤجر أو الوكيل والشروط المكتوبة.
اعثر على بوابة منطقتك ومؤسسات الإسكان من خلال خطة Rijksoverheid (الحكومة الهولندية) للبحث عن إيجار (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة). سجّل قبل تقديم طلب على إعلان. تحقق في البوابة من الرسم وموعد التجديد وطريقة ترتيب المتقدمين.
في 2026، يبلغ الحد السنوي الرئيسي للدخل لدى مؤسسات الإسكان 51,537 يورو للشخص الواحد و56,910 يورو لأسرة من 2 أو أكثر. تؤكد Volkshuisvesting Nederland (بوابة الإسكان الحكومية) (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) هذه الأرقام.
يمكن تخصيص عدد محدود من المساكن لمن يتجاوز هذه الحدود. في 2026، يبلغ الحد المعتاد للإيجار الاجتماعي 932.93 يورو عند 143 نقطة. تحقق أيضًا من شروط الدخل والأسرة في الإعلان.
يمكنك تمرير الجداول العريضة أفقيًا.
| القاعدة | ما تتحقق منه | ما تفعله |
|---|---|---|
| اختر المنطقة الصحيحة | البلديات والمؤسسات التي تغطيها البوابة | اتبع الروابط في موقع البلدية أو المؤسسة لتتجنب موقع تسجيل مقلدًا. |
| سجّل وجدّد التسجيل | رسم التسجيل والتجديد والحد العمري وانتهاء الحساب وتأثير الانتقال في الأقدمية أو النقاط | احفظ التأكيد وموعد التجديد. حدّث بيانات الدخل والأسرة والتواصل. |
| قدّم طلبًا على الإعلان | آخر موعد للتقديم والشروط الخاصة بكل مسكن | اقرأ كل وصف للمسكن وارفع المستندات التي تطلبها البوابة فقط. |
| ترتيب التخصيص | أقدمية التسجيل أو النقاط المحلية أو الأولوية أو الإيجار المباشر أو القرعة أو مزيج منها | تحقق من طريقة الترتيب في الإعلان نفسه، ولا تفترض أنها مطابقة لمنطقة أخرى. |
| مطابقة الدخل والأسرة | قواعد المؤسسة وpassend toewijzen (تخصيص مسكن يناسب الدخل) وحجم الأسرة وأي huisvestingsvergunning (تصريح سكن) مطلوب | استخدم إثباتًا حديثًا لدخل الأسرة، وقدّم طلب التصريح من خلال البلدية فقط. |
| الأولوية العاجلة أو احتياجات الإتاحة | هل تستوفي أسباب الصحة أو السلامة أو الهدم أو حجم الأسرة أو احتياجات الإتاحة الشروط المحلية؟ | اقرأ قواعد الأولوية العاجلة قبل الدفع لمن يساعدك. تقديم الطلب لا يضمن مسكنًا. |
تختلف مدة الانتظار حسب المنطقة والمسكن والسعر. بعض المساكن تُخصص بالإيجار المباشر أو بالقرعة. واصل تقديم الطلبات على العروض المناسبة بينما تزيد أقدمية تسجيلك.
إذا اعتدت انتظار اتصال بعد تسجيل اسمك، فلا تكتفِ بذلك عند البحث عبر بوابة السكن الإقليمية هنا. افتح الإعلانات وقدّم طلبًا لكل مسكن مناسب.
اطلب من البلدية قواعد الأولوية العاجلة. إذا لم تكن لها قواعد، فقد تضع مؤسسة الإسكان قواعدها الخاصة. اقرأ الشروط قبل أن تدفع لأي شخص ليساعدك في الطلب.
مثلًا، تمنح DĀK Regio Amsterdam (بوابة السكن الإقليمية) (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) نقاط wachtpunten (نقاط الانتظار) بحسب أقدمية التسجيل، ونقاط zoekpunten (نقاط البحث) بحسب نشاطك في البحث. أما Situatiepunten (نقاط الظروف الخاصة) وstartpunten (نقاط البداية) فتخص حالات محددة. تشرح صفحة الإيجار في أمستردام (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) هذا النظام المحلي. ويسمّي دليل السكن التابع للبلدية (PDF، نحو 917 كيلوبايت) (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) الأنواع الأربعة. تحقق من النظام في منطقتك.
المؤجر الخاص الذي يقدم إيجارًا اجتماعيًا غير ملزم باستخدام حدود الدخل الخاصة بمؤسسات الإسكان. تحقق من الجهة التي تعرض المسكن وقواعد الدخل التي تطبقها.
تحقق ممن يتولى الإعلان
افتح الإعلان الأصلي واعرف من يتولاه: المنصة أم المؤجر أم مدير العقار أم الوكيل. إذا استأجرت وكيلًا للبحث، اسأله هل يعمل أيضًا لدى مؤجر المسكن الذي تريده.
يمكنك تمرير الجداول العريضة أفقيًا.
| القناة | ما تقدمه | التكلفة | حدود الخدمة |
|---|---|---|---|
| شروط استخدام Funda (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) | إعلانات مساكن للإيجار أو الشراء | تصفح الإعلان وإرسال استفسار بشأنه لا ينشئان عقد وساطة مع Funda. اطلب من صاحب الإعلان تفسير أي رسم قبل الموافقة عليه. | أكد التوافر وطريقة الاختيار مع صاحب الإعلان المذكور. لا تضمن Funda أن الإعلان ما زال حديثًا. |
| أسئلة Pararius للباحثين عن سكن (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) | إعلانات إيجار ينشرها وكلاء ومديرو عقارات وجهات إسكان | التسجيل وتقديم الطلبات مجانيان. تقدم Pararius+ تنبيهات وأدوات للملف الشخصي باشتراك اختياري مدفوع | صاحب الإعلان يدير التوافر ويختار المستأجر. دفع رسم التنبيهات لا يضمن مسكنًا. |
| خطط Kamernet Premium (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) | غرف وشقق استوديو ومساكن مشتركة | في أكتوبر 2026: 29 يورو لمدة أسبوعين، أو 39 يورو لمدة 4 أسابيع، أو 79 يورو لمدة 12 أسبوعًا. كلها اشتراكات تتجدد؛ اقرأ شروط التجديد أدناه. | الاشتراك لا يضمن أن صاحب الإعلان يحق له تأجير المسكن. |
| بوابة المؤجر أو المدير أو المؤسسة مباشرةً | مساكن الجهة نفسها وقواعد تقديم طلباتها | تحقق من أي رسم تسجيل أو رسم خاص بالمشروع | تحقق من عنوان الموقع وشروط التجديد. |
| وكيل تستأجره ليبحث لك عن مسكن | بحث بموجب اتفاق منفصل معك | قد يستحق رسمًا متفقًا عليه لمسكن خارج مجموعة المساكن التي يعرضها الوكيل | الوكيل الذي يعمل لدى المؤجر لا يجوز له أن يطلب منك رسوم الوساطة. |
لا يجوز للمؤجر أن يطلب منك رسمًا لإعداد عقد الإيجار. والوكيل الذي يعمل لدى المؤجر لا يجوز له أن يحمّلك تكلفة هذه الوساطة، حتى إن سمّاها رسمًا إداريًا أو للتسجيل أو للعقد أو للتأجير. اسأل كتابةً من يمثل الوكيل وما الذي يغطيه كل رسم. إذا طلبت بنفسك خدمة بحث مستقلة، فلها اتفاقها الخاص؛ وتظل قواعد الرسوم في الجدول سارية.
تذكر خطط Kamernet Premium الحالية الخيارات الثلاثة المتجددة أعلاه، وتشمل ضريبة القيمة المضافة. لا تذكر عرض الأشهر الستة القديم ذي الدفعة الواحدة. تحقق من الأسعار مرة أخرى قبل الشراء.
تقول صفحة مساعدة Kamernet إن كل خطة تتجدد للمدة نفسها. لكن شروط الاشتراك الصادرة في سبتمبر 2026 (PDF، نحو 181 كيلوبايت) (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) تقول إن خطتي 4 و12 أسبوعًا تتجددان شهريًا بعد المدة الأولى، وإن خطة الأسبوعين تتجدد كل أسبوعين. قبل الدفع، تحقق من مدة التجديد وسعره في طلب الشراء. ألغِ الاشتراك قبل موعد الفاتورة التالية بـ24 ساعة على الأقل لتجنب دفعة أخرى.
تحقق من الإيجار وشروط المسكن
احفظ الإعلان قبل أن يتغير. اعرف أولًا ما الذي يشمله كل إيجار، ثم قارن التكلفة الإجمالية.
يمكنك تمرير الجداول العريضة أفقيًا.
| بيان الإعلان | ما تحتاج إلى معرفته | لماذا تحتاج إليه |
|---|---|---|
| المسكن المحدد | العنوان الكامل ورقم الوحدة أو الغرفة والطابق والمساحة وإمكانية المعاينة | لتطابق العرض مع الباب الفعلي والصور والمدير والعقد لاحقًا. |
| مسكن مستقل أم غرفة | المدخل الخاص والمطبخ والمرحاض والدش أو الحمام؛ وتحقق أيضًا ممن سيقيم هناك | المرافق وتكوين الأسرة يحددان نظام نقاط الإيجار المناسب. اقرأ اختبار نوع المسكن أدناه. |
| تفصيل الإيجار | Kale huur (الإيجار الأساسي) وservicekosten (رسوم الخدمات) والغاز والكهرباء والماء والإنترنت والأثاث والرسوم المحلية | اطلب مبلغًا منفصلًا لكل بند، واعرف أي دفعات مقدمة تُسوّى لاحقًا بحسب التكلفة الفعلية. |
| قطاع الإيجار وعدد النقاط | الإيجار الأساسي عند بدء العقد وتاريخ بدء العقد وحساب نقاط WWS | استخدم هذه البيانات لتتحقق من انطباق حماية الإيجار. |
| المدة والشروط | تاريخ التوافر وعقد محدد أو مفتوح المدة والأثاث والحيوانات الأليفة والمشاركة وأي شرط لفئة مستهدفة | تحقق من الأهلية وشروط المغادرة في السكن المؤقت أو campuscontract أو السكن المرتبط بالعمل. |
| الإقامة وتسجيل العنوان | المقيمون المسموح بهم وموافقة مشاركة الغرفة وأي تصريح بلدي والتسجيل في BRP | يمكن أن تكون الغرفة عنوانًا صالحًا للتسجيل. افهم سبب شرط «لا تسجيل» قبل القبول. |
في نظام WWS، يحتاج zelfstandige woonruimte (المسكن المستقل) إلى مدخل أو باب خاص ومطبخ ومرحاض ودش أو حمام خاص به. ويقيم فيه 2 على الأكثر، أو 3 أو أكثر يشكلون أسرة مشتركة دائمة، مثل عائلة. الطلاب الذين يشاركون المسكن لا يستوفون عادةً شرط الأسرة هذا. استخدم عدد المقيمين وطريقة الإقامة المتفق عليهما مع المؤجر لهذا التصنيف. إذا لم يستوفِ المسكن الاختبار وفق ذلك الاتفاق، ينطبق نظام نقاط onzelfstandige woonruimte (السكن غير المستقل).
التأجير من الباطن أو إدخال مقيم آخر دون إذن لا يغير نظام النقاط بحد ذاته. أما التغيير المتفق عليه فقد يؤثر في التصنيف.
توجد قواعد خاصة عندما يؤجر المستأجر الرئيسي من الباطن لأسرة واحدة أخرى. قد يبقى الجزء الذي يستخدمه المستأجر الرئيسي مصنفًا كمسكن مستقل إذا كانت أسرته وحدها قد شغلت المسكن كله لمدة عامين متواصلين على الأقل قبل التأجير من الباطن. ويجب أن يكون للأسرة الجديدة عقد إيجار مع المستأجر الرئيسي. اسأل أي فحص للنقاط ينطبق قبل الاعتماد على نوع المسكن في الإعلان.
استخدم Huurprijscheck (فحص الإيجار) التابع لـHuurcommissie (هيئة الفصل في نزاعات الإيجار) (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) لنوع المسكن الصحيح. منذ 1 يناير 2025، يجب أن يقدم المؤجر حساب النقاط مع كل عقد إيجار جديد. يشرح دليل حماية الإيجار ونظام النقاط الحدود القصوى ومهل الاعتراض.
احسب huurtoeslag (بدل الإيجار) المحتمل على حدة باستخدام دليل بدل الإيجار. تأكد من أن ميزانيتك تغطي الإيجار الإجمالي أثناء انتظار القرار في طلبك.
قدّم طلبك على مراحل
اتبع الخطوات بالترتيب. في كل مرحلة، شارك فقط المعلومات اللازمة للقرار في تلك المرحلة، والتزم بالموعد المحدد.
- حدّد مرشحات البحث والتنبيهات بحسب المنطقة والميزانية الإجمالية ونوع المسكن والأسرة وموعد الانتقال واحتياجات الإتاحة. أبقِ المناطق القريبة وعدة طرق مناسبة ضمن بحثك.
- قدّم طلبك من خلال المنصة أو الجهة التي تحققت منها. اكتب تعريفًا قصيرًا بنفسك، وبيانات الأسرة وموعد البدء المطلوب ومعلومات الدخل أو الأهلية المطلوبة. لا ترسل نسخ الهوية إلا بعد التحقق من طلب المستندات.
- اطلب معايير الاختيار والترتيب وتفصيل الإيجار وترتيبات المعاينة وقائمة المستندات الدقيقة. توقف إذا أخفى صاحب الإعلان العنوان أو طلب مالًا للمعاينة أو الحجز.
- عاين المسكن. قارن عنوانه وحالته بالإعلان، وجرّب المرافق الأساسية واسأل من يتولى الإصلاحات. دوّن العدادات والأثاث والعيوب. تحقق أيضًا من المؤجر أو الوكيل.
- أرسل الإثبات المطلوب عبر القناة التي تحققت منها. احمِ النسخ وسمِّ الملفات بوضوح واحفظ ما أرسلته مع شروط الإعلان.
- اطلب نتيجة الاختيار كتابةً. إذا رُفضت، فاطلب السبب أو راجع ترتيب البوابة بحسب القواعد أدناه. وإذا وقع الاختيار عليك، فاطلب مسودة كاملة للشروط قبل الموافقة على الدفع.
يجب على المؤجرين والوكلاء نشر طريقة اختيار واضحة واستخدام معايير موضوعية. ويجب عليهم شرح سبب اختيار متقدم آخر، باستثناء مؤسسات الإسكان التي تستخدم woonruimteverdeelsysteem (نظام توزيع المساكن). هذه المؤسسات غير ملزمة بشرح فردي لسبب الرفض. راجع بدلًا من ذلك ترتيب البوابة وإجراءات الشكوى فيها.
تحقق هل يرتب الإعلان المتقدمين بأقدمية التسجيل أم بالقرعة أم بأول طلب مستوفٍ للشروط أم بطريقة أخرى منشورة. آخر موعد للتقديم يحدد متى ترسل طلبك. وطريقة الاختيار المعلنة تحدد كيف يُختار المستأجر.
احمِ المستندات التي ترسلها
تعطي الإرشادات الرسمية لمستندات المعاينة (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) أمثلة لما قد تطلبه جهة الإسكان. يساعدك الجدول على فحص الطلب، ولا يلزمك كل بند في كل مرة. اسأل أي مستند مطلوب ولماذا وفي أي مرحلة.
يمكنك تمرير الجداول العريضة أفقيًا.
| الإثبات | افحص الطلب | احمِ النسخة | اسأل الجهة |
|---|---|---|---|
| الهوية | جواز سفر أو بطاقة هوية أو رخصة قيادة أو وثيقة إقامة؛ ويجب أن تكون الوثيقة سارية. | تحقق من المستلم. احجب burgerservicenummer (BSN، رقم خدمة المواطن)، وأضف المستلم والغرض والتاريخ كعلامة مائية | هل يمكنك إظهار الأصل في المعاينة؟ وأي نسخة محمية تلزم لاحقًا؟ |
| دخل العمل | قسائم الراتب أو البيان السنوي أو إفادة صاحب العمل أو عقد العمل الذي تطلبه الجهة | شارك الصفحات ذات الصلة فقط، واحمِ معرّفات الموظف غير المتعلقة بالطلب | كم شهرًا يلزم؟ هل تُحتسب البدلات أو دخل شريكك؟ |
| دخل العمل الحر أو دخل آخر | تقييم ضريبي أو أرقام المحاسب أو إفادة إعانة أو معاش أو كشف تمويل دراسي تطلبه الجهة | استخدم المستندات الرسمية إن وجدت. احتفظ بالأرقام كما هي. | أي أنواع دخل وفترات تُقبل؟ هل يلزم متوسط عدة سنوات؟ |
| الأسرة | البالغون الذين سينتقلون وتكوين الأسرة وأي مستخرج BRP مطلوب | شارك معلومات الأسرة المتعلقة بمن سينتقل معك. لا تقدم بيانات أسرة أي شخص آخر إلا إذا اشترطتها قاعدة التخصيص السارية. | أي تعريف للأسرة ينطبق على هذا التخصيص أو التصريح؟ |
| إثبات البنك أو المدخرات | أي إثبات مطلوب للمدخرات أو القدرة على الدفع | اسأل هل يكفي مستند يبيّن الرصيد فقط. احجب المعاملات غير المتعلقة بالطلب حيث يُسمح بذلك. | هل تُقبل المدخرات لهذا الإعلان؟ وكيف تُقيّم؟ |
| مرجع أو borgsteller (ضامن) | أي إفادة مطلوبة من المؤجر السابق أو إثبات هوية الضامن ودخله | تأكد من قبول المؤجر للضامن قبل مشاركة مستندات ذلك الشخص. | أي شروط للبلد والدخل والمسؤولية والتوقيع تنطبق على الضامن؟ |
تحقق من الدخل الذي يقبله المؤجر
اشتراط دخل يعادل 3 أضعاف الإيجار مثلًا هو سياسة المؤجر لتقييم قدرتك على الدفع. وقد يختلف المضاعف بين الجهات. اطلب الحساب كتابةً من صاحب الإعلان واعرف أي دخل يُحتسب قبل أن تقرر هل تستوفي الشروط. استخدم الأسئلة أدناه لفحص دخلك وهويتك وأي إثبات بديل.
يمكنك تمرير الجداول العريضة أفقيًا.
| المعيار | التفاصيل التي تفحصها | السؤال الذي تطرحه |
|---|---|---|
| مضاعف الدخل | الدخل الإجمالي أو الصافي والحساب الشهري أو السنوي وبدل العطلة وحصة الشريك والإعانات المقبولة | ما طريقة الحساب والحد الأدنى المحددان لهذا المسكن؟ |
| العمل | دخل من عمل دائم أو مؤقت أو فترة تجربة أو وكالة أو جهة عمل أجنبية أو عمل حر | أي مستندات وسجل سابق تقبلهما هذه الجهة؟ |
| الهوية أو وثيقة الإقامة | المستند الذي تقبله الجهة لإثبات الهوية | أي حقول تلزم؟ لا يجوز استخدام الجنسية أو الأصل للتمييز بين المتقدمين. |
| الضامن | هل يُقبل ضامن؟ وما شروط إقامته ودخله والعقد؟ | ما المسؤولية التي يتحملها الضامن؟ ومتى تلزم مستنداته؟ |
| المدخرات أو الدفع المقدم | هل تُقبل المدخرات أو دفعة إيجار مقدمة كإثبات؟ | هل يغير ذلك تقييم الدخل؟ تحقق من المسكن والشروط المكتوبة قبل التفكير في تحويل كبير. |
تطلب بعض البلديات huisvestingsvergunning للسكن الاجتماعي أو المتوسط. قد تشمل الشروط المحلية الدخل وحجم الأسرة أو الصلة بالمنطقة. اسأل البلدية عن القواعد التي تخص عنوانك؛ وانظر قواعد تصريح السكن في أمستردام (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) كمثال محلي.
إذا رفضت الجهة دخلك أو ضامنك، جرّب طريقًا أو ميزانية أو منطقة أو جهة أخرى. أبقِ إثباتاتك صحيحة.
افحص طرق سكن الطلاب والسكن المهيأ
إذا كنت تدرس أو تحتاج مسكنًا مهيأ أو تتلقى دعمًا من جهة العمل، افحص هذه الطرق إلى جانب بحثك الآخر. تضع كل جهة شروطًا؛ أكد التوافر قبل الاعتماد على العرض.
يمكنك تمرير الجداول العريضة أفقيًا.
| الحالة | الطريق | حدوده |
|---|---|---|
| طالب | سجّل لدى SSH (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) أو الجهة المعنية، واسأل عن السكن المحجوز للمؤسسة التعليمية | في أكتوبر 2026، تذكر SSH رسم تسجيل قدره 35 يورو مرة واحدة عبر ROOM (منصة تسجيل سكن الطلاب) (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) لسكن Long Stay. يعتمد التخصيص على أقدمية التسجيل. |
| سكن مهيأ أو مناسب لاحتياجات الإتاحة | أخبر المؤسسة بالمرافق اللازمة، واسأل البلدية عن دعم Wmo أو الأولوية العاجلة أو تصنيف المسكن المناسب | قد تشمل الشروط قرار Wmo أو تقييمًا للحاجة إلى الرعاية. اسأل المؤسسة أي شرط ينطبق، واطلب التهيئة إذا احتجت إليها. |
| دعم جهة العمل أو الانتقال | اسأل هل استأجرت أنت أم جهة العمل أم المؤجر الوكيل، ومن يوقّع عقد الإيجار | وضح الرسوم والمدة وتسجيل العنوان وما يحدث عند تغير العمل قبل القبول. |
| سكن Short Stay مفروش أو عرض مؤقت | استخدم مسار الحجز الخاص بالجهة أو المؤسسة التعليمية، وتحقق من شروط الأهلية والمدة الدقيقة | اسأل عن السعر الإجمالي وأي موعد مغادرة ثابت وطريق تسجيل العنوان. تأكد من التوافر قبل الاعتماد عليه كسكن مؤقت. |
توضح مقارنة SSH بين Long Stay وShort Stay (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) مساري التسجيل المنفصلين. يتبع Short Stay أسبقية الحجز في مواعيد محددة، ويتطلب موافقة مؤسستك التعليمية. يعتمد Long Stay على أقدمية التسجيل، وقد يشمل لقاء تعارف أو معاينة. تحقق من التوافر في كلا النظامين.
وصف المسكن بأنه «للطلاب» أو «للوافدين» أو «مؤقت» أو «مهيأ» لا يكفي لتعرف أهليتك أو موعد المغادرة. افحص مسودة العقد واسأل البلدية عن التسجيل والتصاريح قبل الدفع.
افحص علامات احتيال الإيجار
تشرح Fraudehelpdesk (خدمة المشورة بشأن الاحتيال) (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) كيف ينسخ المحتالون إعلانات حقيقية أو يرتبون معاينات في مساكن يسيطرون عليها مؤقتًا. تحقق من الشخص والعقار والدفع كلًا على حدة. دخول المسكن أو وجود مفتاح أو شعار شركة وحده لا يثبت حق التأجير.
يمكنك تمرير الجداول العريضة أفقيًا.
| العلامة | فحص مستقل | ما تفعله |
|---|---|---|
| السعر منخفض على غير العادة أو يجب أن تقرر فورًا | قارن الإيجار الأساسي والإجمالي بمساكن مشابهة، وابحث عن العنوان والصور | خذ وقتك للتحقق من العرض. احتفظ بمالك حتى تكتمل الفحوص. |
| المالك في الخارج أو يتجنب الأسئلة المباشرة أو يستخدم الرسائل فقط | اتصل بالوكالة على الرقم في موقعها نفسه. اطلب ما يثبت حقها في تأجير المسكن. | لا تعتمد على جواز أُرسل بالبريد الإلكتروني أو شعار شركة. |
| الصور أو العنوان أو الوصف موجودة في إعلان آخر | استخدم Street View (صور على مستوى الشارع) (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) والبحث العكسي عن الصور. ابحث عن الاسم والعنوان مع كلمات «تقييم» أو «شكوى» أو «احتيال». | اسأل المنصة وصاحب الإعلان الحقيقي هل الإعلان مصرح به. |
| يُطلب التأمين أو الإيجار أو بدل مفتاح أو رسم وساطة قبل التحقق من الشروط | قارن المستفيد وصاحب الحساب وطرف العقد ودور الوكيل | لا تحوّل المال إلى شخص غير مرتبط بالعقد أو عبر خدمة لتحويل الأموال النقدية أو إلى محفظة عملات مشفرة. |
| تُطلب مستندات الهوية والبنك كاملة قبل بيانات المسكن الأساسية | اسأل لماذا يلزم كل حقل وتحقق من نطاق موقع الرفع الآمن | شارك المستندات المحمية اللازمة فقط، أو توقف عن الطلب. |
| المعاينة أو المفتاح مقنعان لكن حق التأجير غير واضح | أكد الوحدة والشاغل الحالي عند اللزوم والمؤجر أو المدير والإذن المكتوب بالتأجير. | المفتاح أو المعاينة يثبتان إمكانية الدخول؛ تحقق من حق التأجير على حدة. |
إذا دفعت لشخص تشتبه بأنه محتال، فاتصل بمصرفك واسأله هل يستطيع وقف الدفع أو تتبعه. احفظ الإعلان والرسائل وبيانات الحساب والمستندات والإيصالات. أبلغ Fraudehelpdesk وأخطر المنصة. توضح إرشادات politie (الشرطة) للإبلاغ عن الاحتيال (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) كيف تقدم البلاغ.
إذا شاركت مستندات هويتك مع شخص تشتبه بأنه محتال، فاتصل بـFraudehelpdesk للمشورة. وإذا اشتبهت في إساءة استخدامها، فاتبع الخطوات الرسمية عند احتيال الهوية (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة). تشرح هذه الخطوات الأدلة والتواصل مع المصرف وبلاغ الشرطة والمساعدة من Centraal Meldpunt Identiteitsfraude (CMI، المركز الوطني للإبلاغ عن احتيال الهوية) (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة).
اختر مسار حل مشكلة البحث عن سكن
اختر من الجدول المسار الذي يناسب المشكلة. احتفظ بالإعلان والمعايير والرسائل والرفض والفواتير وإثبات الدفع لتوضح ما حدث.
يمكنك تمرير الجداول العريضة أفقيًا.
| المشكلة | المسار الأول | ما يمكن لهذا المسار معالجته |
|---|---|---|
| لا توجد طريقة اختيار أو لم يُعطَ السبب المطلوب بعد الرفض | اسأل المؤجر أو الوكيل كتابةً، ثم استخدم meldpunt goed verhuurderschap (نقطة الإبلاغ عن ممارسات التأجير) لدى البلدية | طريقة اختيار واضحة ومعايير موضوعية. المؤسسات التي تستخدم نظام توزيع مساكن غير ملزمة بشرح فردي للرفض؛ راجع ترتيب البوابة وإجراءات الشكوى فيها. |
| اشتباه في التمييز أو أسئلة محظورة | نقطة البلدية أو خدمة مكافحة التمييز؛ ويمكن لـCollege voor de Rechten van de Mens (المعهد الهولندي لحقوق الإنسان) (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) تقييم شكوى فردية | لا يجوز للمؤجر استخدام الأصل أو الدين أو المعتقد السياسي أو التوجه الجنسي أو الإعاقة أو الصحة للتمييز. |
| رسم وكيل المؤجر أو بدل مفتاح أو تأمين زائد أو ترهيب | ارفض أو اعترض كتابةً؛ أبلغ البلدية عن سلوك المؤجر واطلب مشورة قانونية لاسترداد المال | يمكن للبلدية اتخاذ إجراء بشأن سلوك المؤجر. اطلب مشورة قانونية لاسترداد المال؛ فقد يلزم إجراء قضائي. |
| احتمال إيجار منظم زائد أو نقاط أو رسوم خدمات خاطئة | فحص الإيجار لدى Huurcommissie، والبلدية حيث ينطبق ذلك | نزاعات الإيجار والنقاط ورسوم الخدمات. اسأل المؤجر على حدة عن قرار الاختيار. |
| اشتباه في إعلان زائف أو احتيال دفع | الإبلاغ للمنصة والمصرف والشرطة وFraudehelpdesk | إزالة الإعلان وحفظ الأدلة واتخاذ إجراء بشأن الاحتيال. |
تسمح القواعد الرسمية لاختيار المستأجر (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) بأسئلة ذات صلة عن بيانات التواصل وتكوين الأسرة والدخل الشهري الصافي وإثباته والإيجار الحالي أو إفادة المؤجر.
لا يجوز للمؤجر طلب خلفيتك العرقية أو الثقافية أو دينك أو تفضيلك السياسي أو توجهك الجنسي أو صحتك البدنية أو النفسية للاختيار. ويمكنك مع ذلك طلب تهيئة لتلبية احتياجات الإتاحة.
يجب على مؤسسات الإسكان فحص طلبات التهيئة الفعالة المرتبطة بالإعاقة. ويجب أن توفر التهيئة الفعالة اللازمة التي يشملها هذا الواجب، إلا إذا وضعت عليها عبئًا غير متناسب. الرفض لهذا السبب يتطلب فحصًا سليمًا. تشرح إرشادات College بشأن إتاحة السكن (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) الطلبات وتقييم العبء.
Bouwkundige of woontechnische aanpassingen (التعديلات الإنشائية أو التقنية في المسكن) لا يشملها هذا الواجب المحدد للتهيئة. يبين استثناء تعديلات السكن في المادة 6c (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) هذا الحد. اسأل البلدية عن مسار Wmo لتعديل المسكن (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) لهذه التغييرات.
افحص العقد واستلم المفاتيح
قبل قبول العرض، افحص هذه الشروط واحفظ السجلات المذكورة. واصل التحقق حتى بعد رسالة اختيارك.
يمكنك تمرير الجداول العريضة أفقيًا.
| الخطوة | تحقق من | احتفظ بـ |
|---|---|---|
| عرض مكتوب | الوحدة المحددة والمقيمون الموافق عليهم وتاريخ البدء والإيجار الأساسي ودفعات الخدمات والمرافق المقدمة والتأمين والأثاث وأي رسم | الإعلان والعرض المكتوب الكامل. |
| المؤجر والوكيل | الاسم القانوني وبيانات التواصل وحق تأجير المسكن ومن يمثل الوكيل | بيانات الشركة والدفع ودور الوكيل المكتوب. |
| مسودة العقد | كل الشروط الموعودة وحساب النقاط؛ دون حقول فارغة أو اتفاق جانبي لاحق | المسودة بعد مراجعتها؛ استخدم دليل عقد الإيجار لاتخاذ قرار العقد. |
| الدفع | الشروط الموقعة وتطابق المستفيد ومواعيد الاستحقاق؛ افحص حد التأمين أدناه | إيصال البنك والفاتورة؛ تجنب النقد. |
| فحص الاستلام والمفاتيح | تقرير الحالة والصور المؤرخة وقائمة الأثاث وقراءات العدادات وعدد المفاتيح والعيوب المسجلة | سجل الاستلام الموقع ونسخًا محفوظة خارج بوابة المؤجر. |
| بعد التسليم | عنوان BRP والمرافق والتأمين وجدول الدفعة الأولى | تأكيدات التسجيل والخدمات؛ احسب التكاليف الأخرى باستخدام دليل تكاليف المعيشة. |
للعقود المتفق عليها من 1 يوليو 2023، يبلغ التأمين شهرين من الإيجار الأساسي على الأكثر. مثلًا، يسمح عقد جديد في 2026 بإيجار أساسي شهري قدره 900 يورو بتأمين حتى 1,800 يورو. لا تدخل رسوم الخدمات في هذا الحساب. للعقود المتفق عليها قبل 1 يوليو 2023، يبلغ الحد 3 أشهر من الإيجار الأساسي. بدل المفتاح محظور.
اقرأ العقد النهائي وحل التناقضات وتحقق من المستفيد قبل الدفع. الوعد بأن العقد سيأتي لاحقًا يترك هذه الفحوص ناقصة. استخدم تحويلًا مصرفيًا أو احتفظ بإثبات الدفع. واحفظ تقرير التسليم والصور أيضًا.
سجّل في العنوان الذي تسكن فيه
إذا جئت لتعيش في هولندا أكثر من 4 أشهر، فيجب أن تسجّل في BRP خلال 5 أيام من الوصول. سجّل في عنوان سكنك الفعلي. ويمكن أن تكون الغرفة عنوانك المسجل أيضًا؛ فمشاركة المرافق لا تلغي واجب الإبلاغ عن العنوان.
لمهلة الأيام الخمسة استثناءات. إذا لم تكن لديك إقامة قانونية سارية وتنتظر تصريح إقامة مطلوبًا، فقد تسجّل لاحقًا. وإذا تعذر عليك إثبات هويتك، فقد تنتظر تحقيق البلدية. اسأل البلدية عما تحتاج إلى فعله في حالتك.
أبلغ عن الانتقال اللاحق لدى البلدية التي ستعيش فيها. افحص متطلبات الإثبات والمهلة في دليل BSN والتسجيل لدى البلدية.
إذا اتضحت فحوص المسكن والمؤجر والتكاليف والعقد والتسجيل، فاتبع مواعيد الدفع والتسليم المتفق عليها. وإذا فشل فحص، فاطلب إثباتًا أو تصحيحًا قبل المتابعة. أعد فحص أسعار الاشتراك والحدود السنوية وقواعد التخصيص المحلية عند تقديم الطلب.
تابع مع هذه الأدلة:
- الكاتب
- بقلم Inburgering.org team
- المراجع
- راجعه Kirill Svavolia
المصادر الرسمية
- Rijksoverheid: Ik zoek een huurwoning (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - خطة البدء الوطنية: اعثر على مؤسسات الإسكان والمؤجرين المحليين، وسجّل حيث يلزم، وقدّم الطلبات واسأل البلدية عن التصاريح أو الأولوية العاجلة.
- Volkshuisvesting Nederland: حدود الدخل والإيجار لعام 2026 (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - حدود دخل المؤسسات لعام 2026، والحد المعتاد للإيجار الاجتماعي البالغ 932.93 يورو عند 143 نقطة، والمتوسط البالغ 1,228.07 يورو عند 186 نقطة.
- Rijksoverheid: شروط السكن الاجتماعي (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - استخدام الدخل وتكوين الأسرة في تخصيص مساكن المؤسسات، والفرص المحدودة لمن يتجاوز الحدود الرئيسية، والفرق عن الإيجار الاجتماعي الخاص.
- Rijksoverheid: مدة انتظار مسكن للإيجار (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - اختلاف الانتظار حسب المكان والمسكن والسعر، وأن التسجيل لا ينتج عرضًا تلقائيًا، ووجود الإيجار المباشر والقرعة لبعض المساكن.
- Rijksoverheid: الأولوية العاجلة للسكن الاجتماعي (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - الشروط المحلية للأولوية العاجلة، وقواعد المؤسسات المحتملة حين لا تكون للبلدية قواعد خاصة بها.
- Rijksoverheid: تصاريح السكن (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - اشتراط بعض البلديات huisvestingsvergunning للإيجار الاجتماعي، واحتمال شروط محلية للدخل أو حجم الأسرة أو الصلة بالمنطقة.
- بلدية أمستردام: استئجار مسكن (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - مثال محلي: تمنح DĀK Regio Amsterdam نقاطًا لأقدمية التسجيل ونشاط البحث، ونقاطًا إضافية لبعض الحالات. يذكر دليل البلدية المرتبط الأنواع الأربعة.
- Huurcommissie: Huurprijscheck (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - فحوص للإيجار بالهولندية والإنجليزية للمساكن المستقلة والغرف وفق نظام النقاط المناسب.
- Rijksoverheid: أقصى إيجار بحسب نوع المسكن (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - اختبار نوع المسكن في WWS: المرافق الخاصة وتكوين الأسرة، مع نظامين منفصلين للمسكن المستقل وغير المستقل.
- Rijksoverheid: مستندات المعاينة (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - أمثلة لمستندات الهوية والدخل والأسرة التي قد تطلبها المؤسسة أو المؤجر الخاص، وتعليمات حجب BSN على نسخة الهوية.
- RvIG (المكتب الوطني لبيانات الهوية): تطبيق KopieID (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - حجب الحقول غير اللازمة وإضافة المستلم والغرض والتاريخ كعلامة مائية قبل مشاركة نسخة الهوية.
- Rijksoverheid: قواعد منع التمييز في سوق السكن (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - وضوح إجراءات الاختيار والمعايير الموضوعية والأسئلة المسموحة والمحظورة. تُقرأ مع الاستثناء القانوني للمؤسسات من الشرح الفردي للرفض.
- Rijksoverheid: التكاليف الإضافية عند بدء الإيجار (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - حدود التأمين للعقود قبل 1 يوليو 2023 ومن ذلك التاريخ، وحظر بدل المفتاح ورسوم إعداد العقد، وحالات استحقاق الوساطة من المستأجر.
- Rijksoverheid: حقوق المستأجر وواجباته (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - حماية المستأجر وطريق الإبلاغ لدى البلدية عن التمييز والترهيب والتأمين الزائد ورسوم الخدمات غير المعقولة ومخالفات الإيجار المنظم.
- Rijksoverheid: التسجيل في BRP (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - التسجيل كمقيم للإقامة التي تتجاوز 4 أشهر، ومهلة 5 أيام بعد الوصول واستثناءاتها المتعلقة بوضع الإقامة والتحقق من الهوية.
- Rijksoverheid: استئجار غرفة (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - يجب على مستأجر الغرفة إبلاغ البلدية بالعنوان الجديد، وتظل قواعد إيجار الغرفة والصيانة سارية.
- Regelhulp (خدمة حكومية لمعلومات الرعاية): السكن المهيأ (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - طرق المؤسسات والبلدية للسكن المهيأ، وشروط محتملة لقرار Wmo أو تقييم الرعاية، ودعم البلدية عبر Wmo لتعديلات المسكن الأكبر.
- SSH: التسجيل لسكن الطلاب (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - الفرق بين Long Stay وShort Stay، ومثال رسم ROOM البالغ 35 يورو، والتخصيص بأقدمية التسجيل وحجز Short Stay بأسبقية الحجز بعد موافقة المؤسسة التعليمية.
- Funda: Terms of Use (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - دور Funda كمنصة تجمع عروض الإيجار والباحثين عنه؛ ويتولى الوكيل أو صاحب الإعلان المذكور الرد المتعلق بالعقار.
- Pararius: أسئلة الباحثين عن سكن (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - التسجيل والطلبات المجانيان وتنبيهات Pararius+ المدفوعة الاختيارية ومسؤولية صاحب الإعلان عن التوافر والاختيار.
- Kamernet: شروط الاشتراك (PDF، نحو 181 كيلوبايت) (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - شروط سبتمبر 2026: الطلبات المدفوعة والتجديد الشهري بعد المدة الأولى من 4 أو 12 أسبوعًا والتجديد كل أسبوعين والإلغاء وحدود التحقق من صاحب الإعلان. تذكر صفحة المساعدة مدد تجديد مختلفة؛ افحص طلب الشراء قبل الدفع.
- Fraudehelpdesk: افحص قبل الاستئجار (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - افحص المسكن والمؤجر قبل الدفع؛ ابحث عن الاسم والعنوان واستخدم Street View والبحث العكسي عن الصور، ولا تعتبر المعاينة وحدها دليلًا كافيًا.
- College voor de Rechten van de Mens: التمييز في الإيجار (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - حق المساواة في السكن وإمكانية طلب تقييم فردي من College عند الاشتباه في التمييز.
- SSH: Long Stay وShort Stay (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - مسارا التسجيل المنفصلان وتخصيص Long Stay ومواعيد حجز Short Stay بعد موافقة المؤسسة التعليمية.
- College voor de Rechten van de Mens: أسئلة إتاحة السكن (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - يجب على المؤسسات فحص الطلبات وتوفير التهيئة الفعالة اللازمة المرتبطة بالإعاقة التي يشملها الواجب، إلا إذا كانت عبئًا غير متناسب. تُقرأ مع استثناء المادة 6c للتعديلات الإنشائية والتقنية.
- Rijksoverheid: حساب النقاط مع العقود الجديدة (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - يجب أن يقدم المؤجر حساب النقاط مع عقود الإيجار الجديدة من 1 يناير 2025.
- Fraudehelpdesk: احتيال الإيجار ونسخ الهوية (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - فحوص احتيال الإيجار والتوجيه للاتصال بـFraudehelpdesk بعد إعطاء نسخة هوية لشخص مشتبه به.
- Politie: الإبلاغ عن الاحتيال (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - طريقة العثور على مسار بلاغ الشرطة المناسب عند الاشتباه في الاحتيال.
- Rijksoverheid: الخطوات عند الاشتباه في احتيال الهوية (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - الأدلة والتواصل مع المصرف وبلاغ الشرطة ودعم CMI عند الاشتباه في إساءة استخدام الهوية.
- Staatsblad (الجريدة الرسمية) 2023، 103: قواعد ممارسات التأجير (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - النص القانوني للاختيار واستثناء نظام توزيع مساكن المؤسسات، والإبلاغ البلدي ومعلومات الإيجار المكتوبة وحد التأمين البالغ شهرين من الإيجار الأساسي.
- Staatsblad 2024، 194: نقاط الإيجار وقواعد الأسرة (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - النص القانوني لتكوين الأسرة والاستخدام المتفق عليه مع المؤجر في WWS، والتأجير من الباطن المؤهل، والزيادات المسموحة لبعض المساكن الجديدة أو التاريخية.
- بلدية أمستردام: تصاريح السكن (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - مثال محلي لتصاريح السكن الاجتماعي والمتوسط؛ يجب التحقق من القواعد التي تخص العنوان.
- Rijksoverheid: رسوم الوساطة للإيجار (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - لا يتحمل المستأجر وساطة وكيل المؤجر تحت اسم آخر. وقد يُدفع رسم لبحث مستقل طلبه المستأجر خارج مجموعة مساكن الوكيل.
- Kamernet: خطط Premium الحالية (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - أسعار 2026: خطط متجددة بمبلغ 29 يورو لكل أسبوعين و39 يورو لكل 4 أسابيع و79 يورو لكل 12 أسبوعًا، تشمل ضريبة القيمة المضافة. تختلف مدد التجديد عن شروط سبتمبر.
- Kamernet: الإلغاء واسترداد المال (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - الخطط والأسعار الثلاثة المتجددة نفسها، والإلغاء قبل الفاتورة التالية بـ24 ساعة على الأقل لتجنب دفعة أخرى.
- Pararius: شروط الاستخدام (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - لا تشارك Pararius في عقد الإيجار. تنص المادة 14.7 على أن اشتراك Pararius+ لا يضمن العثور على مسكن مناسب.
- شرح الحكومة: شروط الدخل لدى المؤجرين (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - يصف القسم 4.3 شروط دخل يضعها المؤجر، غالبًا 3 أو 4 أضعاف الإيجار، لتقليل مخاطر عدم الدفع.
- رد الحكومة: شروط الدخل لدى المؤجرين (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - يناقش القسم 5 شروط الدخل التي يضعها المؤجرون والحاجة المحتملة إلى سياسة إضافية.
- Rijksoverheid: عقود الإيجار للفئات المستهدفة (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - يخص مصطلح campuscontract الرسمي سكن الطلاب أو طلاب الدكتوراه، مع شروط وضع الدراسة والفئة المستهدفة.
- بلدية أمستردام: دليل السكن (PDF، نحو 917 كيلوبايت) (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - يسمي DĀK Regio Amsterdam بوابة تسجيل السكن الاجتماعي، ويذكر wachtpunten وzoekpunten وsituatiepunten وstartpunten. مصدر للبوابة وأنواع النقاط، لا لحدود الدخل والإيجار الحالية.
- DUWO (جهة لسكن الطلاب): منصة تسجيل ROOM (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - يعرّف ROOM كمنصة لتسجيل سكن الطلاب ويربط ROOM.nl. استُخدم للتحقق من وجهة التسجيل، لا من الرسوم الحالية.
- Google Maps: استخدام Street View (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - العثور على صور الشارع لمكان أو عنوان عبر Google Maps.
- RvIG: Centraal Meldpunt Identiteitsfraude (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - المركز الرسمي للإبلاغ عن احتيال الهوية، مع مشورة للوقاية ودعم للضحايا.
- Staatsblad 2009، 101: استثناء من واجب تهيئة السكن (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - تستثني المادة 6c التعديلات الإنشائية والتقنية في المسكن من هذا الواجب المحدد للتهيئة الفعالة في السكن.
- Funda: إشعار خصوصية المستخدم (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - تُرسل استفسارات الإعلان وطلبات الخدمة إلى الوكيل بناءً على طلب الزائر؛ يدعم الفرق بين المنصة وصاحب الإعلان.
- Funda: شروط انضمام الوكيل (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - يميز تكليف الوساطة لدى الوكيل من الاتفاق بين Funda والوكيل. يُقرأ مع شروط المنصة وإشعار خصوصية المستخدم.
- SSH: تسجيل Long Stay ورسمه (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - تأكيد واضح لرسم التسجيل في ROOM البالغ 35 يورو مرة واحدة لسكن SSH Long Stay، ودور أقدمية التسجيل.
سجّل للسكن الاجتماعي في منطقتك