Revisa la liquidación y actúa antes de que venzan los plazos
Revisa tu aanslag (liquidación de impuestos): nombre, dirección, conceptos y fechas límite. Si alquilas, puedes recibir cargos por vivir en la vivienda; si eres propietario, también recibirás impuestos por la propiedad. Las tarifas varían según el lugar. Paga antes del vencimiento o consulta sobre cuotas y kwijtschelding (condonación de impuestos). Para presentar un bezwaar (reclamación formal) por datos o valor del inmueble incorrectos, tienes 6 semanas desde la fecha de la resolución.
Esta guía te ayuda a revisar los impuestos locales de tu vivienda, tanto si alquilas como si eres propietario. La liquidación puede enviarla una gemeente (municipio), un waterschap (autoridad del agua) o una oficina tributaria regional. La ley neerlandesa fija qué impuestos pueden cobrar; cada autoridad establece sus tarifas y trámites. Los ejemplos de 2026 solo se aplican a los lugares que se nombran. El impuesto nacional sobre la renta se gestiona por separado; consulta la guía del impuesto sobre la renta para recién llegados.
¿Qué debes revisar al recibir la liquidación?
La liquidación puede llegar en papel o a la Berichtenbox (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) (buzón digital del gobierno). Una oficina regional puede cobrar para varias autoridades. Antes de elegir un trámite, sigue estos pasos:
- Compara los seis campos de la primera tabla con tus documentos.
- Usa la segunda tabla para elegir entre pagar, pedir una condonación o reclamar.
- Sigue las instrucciones del emisor antes de que venza el plazo correspondiente.
- Guarda la confirmación.
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| Campo | Qué revisar | Por qué importa |
|---|---|---|
| Emisor | Municipio, waterschap u oficina regional; anota su portal y datos de contacto | Debes pagar, pedir la condonación y reclamar ante la organización indicada en la resolución. |
| Persona y dirección | Nombre, dirección y si figuras como usuario, residente o propietario | Una vivienda compartida puede tener una sola liquidación a nombre de una persona. Un cargo del propietario no pasa a ser del inquilino porque el arrendador le reenvíe una copia. |
| Año y periodo fiscal | 2026 u otro año; año completo o parte del año | La mudanza y las fechas en que empiezas o dejas de usar la vivienda afectan a algunos cargos de usuario. Varios cargos siguen correspondiendo al propietario del 1 de enero. |
| Conceptos y base de cálculo | Nombre del cargo, tamaño del hogar, consumo de agua, WOZ-waarde (valor oficial del inmueble), perro, estacionamiento u otra base | Cada concepto puede tener una persona obligada, un cálculo y un trámite de reclamación distintos. |
| Fecha de la resolución | La dagtekening (fecha impresa en la resolución) | Los plazos para reclamar una liquidación ordinaria o el valor WOZ normalmente son de 6 semanas desde esa fecha. |
| Instrucciones de pago | Vencimiento, cuotas, débito automático y si una solicitud pendiente suspende el cobro | El efecto de una reclamación o solicitud de condonación sobre el pago varía. Pide confirmación al emisor. |
La segunda tabla te ayuda a elegir el trámite. Si no puedes pagar y además hay un error, puedes necesitar pedir un plan de pago o una condonación y presentar una reclamación.
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| Tu situación | Trámite | Qué hacer ahora |
|---|---|---|
| Los datos y el importe son correctos y puedes pagar | Pago o cuotas indicadas en la liquidación | Programa el pago o activa el débito automático antes del primer vencimiento. |
| La liquidación es correcta, pero no puedes pagar a tiempo | Betalingsregeling (plan de pago), kwijtschelding o ambas | Consulta ambas opciones antes del vencimiento. Los requisitos y la suspensión del pago varían. |
| Hay un error en el nombre, dirección, periodo, hogar o tipo de impuesto | Corrección informal si se ofrece; si no, reclamación contra la liquidación | No dejes vencer las 6 semanas aunque un empleado esté revisando el error. |
| El valor WOZ o los datos del inmueble son incorrectos | Informe de valoración WOZ, contacto y después reclamación WOZ | Presenta la reclamación en 6 semanas, salvo que el municipio confirme que el contacto informal ya cuenta como reclamación. |
| Recibiste un recordatorio, requerimiento formal u orden de ejecución | Equipo de cobro del emisor y ayuda municipal con deudas si tampoco puedes pagar otras cuentas | Contacta ese mismo día. Las siguientes fases del cobro añaden costos. |
¿Qué impuestos municipales pagan inquilinos y propietarios?
Una liquidación municipal puede incluir cargos por residuos, alcantarillado, propiedad, perros o estacionamiento. Revisa quién debe pagar cada concepto:
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| Cargo | Quién puede tener que pagarlo | Cómo suele calcularse | Regla nacional y decisión local |
|---|---|---|---|
| Afvalstoffenheffing (tasa de residuos) | Usuario de un inmueble con recolección de residuos domésticos; suele nombrarse a una persona del hogar | Importe fijo, número de personas, pago por uso o una combinación | El municipio elige el modelo. En viviendas compartidas, subarrendadas o de estancia corta, las reglas especiales pueden hacer responsable a otra persona. |
| Rioolheffing (tasa de alcantarillado) | Propietario, usuario o ambos | Importe fijo, número de personas, consumo de agua, valor WOZ o una combinación | Las reglas locales fijan quién paga y cómo se calcula. Si alquilas, revisa si te corresponde pagar. |
| Onroerendezaakbelasting (OZB, impuesto sobre bienes inmuebles) | Propietario de la vivienda el 1 de enero | Porcentaje local del valor WOZ | Un inquilino de vivienda no paga OZB. El usuario de un inmueble no residencial también puede pagar OZB. |
| Hondenbelasting (impuesto por perros) | La persona que tiene el perro | Número de perros o tarifa para criaderos | Solo lo cobran los municipios que lo aplican. El registro y las exenciones dependen del municipio. |
| Parkeerbelasting (impuesto de estacionamiento) | Quien estaciona en una zona de pago o usa un permiso | Tarifa por zona y tiempo, o permiso. No pagar puede generar una naheffingsaanslag parkeerbelasting (liquidación complementaria de estacionamiento) | Depende del estacionamiento o permiso; no es un cargo anual automático del hogar. Las tarifas y los trámites son locales. |
Si conoces el IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) de España o el predial de México, el OZB cumple una función parecida como impuesto sobre un inmueble. Esa comparación no cubre los demás cargos: aunque alquiles tu vivienda y no pagues OZB, puedes recibir tasas de residuos, alcantarillado y del waterschap.
Los impuestos generales financian el presupuesto municipal. Las tasas por servicios cubren sus costos presupuestados. El concejo fija las tarifas cada año. Rijksoverheid (gobierno central neerlandés) distingue ambos tipos y enumera los impuestos permitidos en su lista de impuestos municipales (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva). Puedes reclamar por un error en tu liquidación. También puedes reclamar o pedir una explicación si los ingresos presupuestados de una tasa por servicios superan sus costos presupuestados.
La liquidación puede estar a nombre de una sola persona del hogar. Quienes comparten la vivienda pueden acordar cómo repartir el costo, pero la persona nombrada sigue respondiendo ante el emisor. Si compartes cocina, ducha o baño, subarriendas o tienes un alquiler breve, el usuario legal puede ser alguien distinto de quien paga la renta. Revisa la liquidación, la ordenanza local y el contrato antes de repartir o reenviar un cargo.
¿Cómo varían los cargos locales en 2026?
Cada fila muestra un cargo de un municipio y las condiciones que se aplican allí en 2026.
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| Ejemplo local de 2026 | Importe o base publicados | Quién paga en el ejemplo | Qué revisar para tu dirección |
|---|---|---|---|
| Afvalstoffenheffing de Ámsterdam | €352 si una persona usa el inmueble el 1 de enero de 2026; €469 si lo usan dos o más | Usuario del inmueble nombrado para el hogar | Si la obligación empieza más tarde en 2026, cuenta las personas que usan el inmueble en esa fecha. Revisa las fechas de inicio y fin según la ordenanza de Ámsterdam. |
| Afvalstoffenheffing de Róterdam | €381.90 para 1 residente; €457.50 para 2; €495.30 para 3 o más | Usuario designado del hogar | Los tres grupos por número de personas y el periodo de la liquidación. |
| Rioolheffing de Ámsterdam | €192.04 al propietario; cargo al usuario si el consumo anual supera 300 m³ | Propietario; usuario si consume más de 300 m³ al año | Un inquilino que no supera 300 m³ al año no paga el cargo de usuario de Ámsterdam. |
| Rioolheffing de Hoeksche Waard | €144.25 al propietario; usuario €72.13 para una persona o €144.25 para más | Propietario y usuario residencial | La ordenanza de 2026 también fija reglas locales para parte del año y débito automático. |
| Hondenbelasting de Tilburg | €132.28 por el primer perro; €187.60 por el segundo | La persona que tiene el perro, según la ordenanza de Tilburg | Si tu municipio cobra este impuesto y exige registrar al perro. |
| Liquidación complementaria de estacionamiento de Ámsterdam | Estacionamiento pendiente más el costo local de la liquidación complementaria | Persona obligada según la resolución de estacionamiento | Pruebas, plazo e instrucciones para aplazar el pago en esa resolución. |
Para calcular lo que pagarás, usa la liquidación, las tarifas o la calculadora de tu municipio para 2026. Introduce la dirección correcta, los datos de tu hogar y si eres propietario. Vuelve a revisar cada año fiscal: el concejo municipal aprueba nuevas tarifas anuales.
¿Qué impuestos cobra la autoridad del agua?
La liquidación del waterschap puede incluir tasas de residentes, tratamiento de aguas residuales y propiedad. La tabla indica quién suele pagar cada una. El waterschap protege frente a inundaciones, controla los niveles de agua y trata las aguas residuales. Sus impuestos se cobran por separado del alcantarillado municipal y del contrato de agua potable; consulta la guía de servicios de la vivienda. Una oficina regional puede reunir impuestos municipales y del waterschap en una sola liquidación. Cada concepto sigue correspondiendo a su propia autoridad.
Desde el 1 de enero de 2026, los waterschappen aplican tarifas de propietarios distintas para viviendas y edificios no residenciales. Cada autoridad sigue fijando sus tarifas regionales. La Unie van Waterschappen (asociación de autoridades neerlandesas del agua) explica los cambios del sistema tributario del agua en 2026 (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) introducidos en la Waterschapswet (ley de las autoridades del agua).
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| Concepto del waterschap | Quién suele pagar | Base del cálculo | Límite o excepción |
|---|---|---|---|
| Watersysteemheffing ingezetenen (tasa del sistema de agua para residentes) | Una persona designada del hogar que usa una vivienda con instalaciones propias | Suele ser un importe fijo por vivienda, según la situación al comenzar el año | Las viviendas con instalaciones compartidas y otros usos especiales pueden clasificarse de otra forma. Revisa la liquidación. |
| Zuiveringsheffing (tasa de tratamiento de aguas residuales) | Usuario de una vivienda que vierte aguas residuales al alcantarillado público | En viviendas ordinarias, 1 vervuilingseenheid (unidad de contaminación) para una persona y 3 para dos o más | El vertido directo en aguas superficiales puede generar una verontreinigingsheffing (tasa de contaminación) en lugar de la zuiveringsheffing. Revisa las reglas del waterschap si el uso del inmueble es especial. |
| Watersysteemheffing gebouwd (tasa del sistema de agua para propietarios) | Propietario al comenzar el año fiscal | Porcentaje del waterschap sobre el valor WOZ de la vivienda | Desde 2026 se aplican tarifas distintas para viviendas y edificios no residenciales. Un inquilino no debe este cargo al waterschap. |
Usa el buscador oficial del waterschap (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) con tu código postal y número de vivienda. Después consulta sus tarifas o calculadora de 2026. Los límites de un waterschap no coinciden necesariamente con los del municipio. Si el arrendador te pide pagar un cargo del propietario, la persona obligada ante la autoridad no cambia. Revisa por separado lo que dice el contrato de alquiler.
¿Cuánto paga un inquilino de Ámsterdam en 2026?
Este cálculo corresponde a una vivienda alquilada con instalaciones propias en Ámsterdam durante todo el año. El consumo anual de agua no supera los 300 m³. La dirección pertenece a Waterschap Amstel, Gooi en Vecht (AGV, autoridad del agua de Amstel, Gooi y Vecht). Las tarifas de Ámsterdam para 2026 (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) y las tarifas de AGV para 2026 (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) aportan los importes.
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| Concepto | Hogar de una persona | Hogar de dos o más | Por qué se cobra |
|---|---|---|---|
| Afvalstoffenheffing de Ámsterdam | €352.00 | €469.00 | Tasa municipal de residuos |
| Cargo de usuario de la rioolheffing de Ámsterdam | €0 | €0 | El propietario paga €192.04; este inquilino no supera 300 m³ al año |
| Watersysteemheffing ingezetenen de AGV | €186.85 | €186.85 | Tasa fija de residentes por vivienda |
| Zuiveringsheffing de AGV | €92.79 | €278.37 | 1 unidad de contaminación frente a 3 |
| Total de este ejemplo | €631.64 | €934.22 | Residuos municipales y los dos cargos del waterschap para inquilinos |
El total incluye los residuos de Ámsterdam y los dos cargos de AGV que paga este inquilino. Quedan fuera perros, estacionamiento, agua potable, energía y acuerdos privados con el arrendador. Otra autoridad del agua, sistema de alcantarillado, modelo de cobro de residuos, fecha de recuento del hogar o dirección puede cambiar el total. Para completar tu presupuesto, consulta la guía del costo de vida.
¿Cómo compruebas el valor del inmueble?
La WOZ-beschikking (resolución oficial sobre el valor del inmueble) suele llegar junto con los impuestos municipales. Para el año fiscal 2026, la waardepeildatum (fecha de referencia del valor) es el 1 de enero de 2025. Waarderingskamer (organismo supervisor de la valoración inmobiliaria) explica las fechas de referencia del valor WOZ (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva). Si hubo construcción, renovación u otro cambio que cumpla las condiciones durante 2025, el municipio usa el estado del inmueble el 1 de enero de 2026. Esa es la toestandspeildatum (fecha de referencia del estado). La fecha de referencia del valor sigue siendo el 1 de enero de 2025.
El valor WOZ puede afectar al OZB del propietario, su tasa del waterschap y otros sistemas. El Belastingdienst (administración tributaria neerlandesa) explica cómo comparar el valor prellenado con la resolución municipal en su página sobre el valor WOZ para declarar el impuesto sobre la renta (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva). Usa la fecha de referencia que corresponde al año fiscal de esa declaración.
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| Qué revisar | Pruebas | Qué hacer después |
|---|---|---|
| Inmueble y dirección | Vivienda, garaje, terreno y dirección indicados en la resolución | Informa al municipio si el inmueble es incorrecto o falta o sobra alguna parte. |
| Fechas de referencia | Precios del 1 de enero de 2025; cuando corresponda, estado del inmueble el 1 de enero de 2026 | No compares la resolución de 2026 solo con los precios de venta anunciados hoy. |
| Datos del inmueble | Superficie, tipo, estado, construcciones anexas y ventas comparables. Revisa el taxatieverslag (informe de valoración) gratuito e informa de datos ausentes o incorrectos | Solicita el informe en el portal municipal o en MijnOverheid (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) (portal de servicios públicos). Marca los errores. |
| Valor fijado | Viviendas comparables, con ajustes por diferencias reales | Contacta al municipio. Si no confirma una corrección, presenta la reclamación formal WOZ dentro de las 6 semanas. |
Una reclamación WOZ cuestiona el valor o los datos del inmueble. Una reclamación contra la liquidación cuestiona, por ejemplo, quién debe pagar, el periodo, el número de personas o la aplicación de un impuesto. Una resolución que reduzca el valor WOZ puede modificar después las liquidaciones vinculadas a ese valor. No elimina los cargos que no dependen del WOZ. Waarderingskamer explica la revisión y reclamación gratuitas del valor WOZ (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva).
¿Qué cambia cuando te mudas?
Las reglas locales de cada impuesto determinan qué cambia con una mudanza. El registro en la Basisregistratie Personen (BRP, registro de población) y los registros de propiedad aportan los datos. El emisor aplica la regla del impuesto para decidir quién debe pagar.
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| Concepto o cambio | Regla que se aplica | Qué hacer |
|---|---|---|
| Residuos y alcantarillado del usuario | Las reglas locales pueden iniciar, terminar o reducir el cargo por meses completos. Mudarse dentro del mismo municipio puede tener un efecto distinto de irse a otro | Revisa las liquidaciones de ambas direcciones y la página municipal sobre mudanzas. |
| OZB, alcantarillado del propietario y sistema de agua del propietario | El propietario al comenzar el año fiscal normalmente sigue debiendo toda la liquidación | El notario puede repartir el costo entre comprador y vendedor, pero la autoridad mantiene como obligado al contribuyente original. |
| Tasas de residentes y aguas residuales del waterschap | La tasa del sistema de agua cubre todo el año. Mudarte a otro waterschap puede reducir la tasa de tratamiento por el periodo restante | Consulta la página de mudanzas del waterschap y comprueba que el emisor recibió el cambio de la BRP. |
| Una persona entra o sale del hogar | La fecha del recuento y la regla de recálculo dependen del lugar | Compara el número de personas y la fecha efectiva con la ordenanza. No des por hecho un reembolso inmediato. |
| Dirección o periodo incorrectos | Un error del registro y uno de la liquidación requieren correcciones separadas | Corrige la BRP sin dejar vencer el plazo de reclamación. Consulta la guía de registro del domicilio. |
Según las reglas de Ámsterdam tras una mudanza (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva), la tasa de residuos se reduce cuando todo el hogar se va a otro municipio. También se reduce si te mudas a un verzorgingshuis (residencia asistencial) o a beschermd wonen (vivienda con apoyo) y no queda nadie en la dirección anterior. La reducción es automática. No se reduce por mudarte a otra vivienda ordinaria dentro de Ámsterdam. Las reglas de Róterdam tras una mudanza (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) recalculan la dirección anterior y la nueva por meses completos. Estas reglas son locales.
¿Cómo puedes pagar en cuotas?
La automatische incasso (débito automático) permite repartir el pago en varias cuotas. El número de cuotas y los requisitos varían según el emisor. Un plan de pago separado puede generar intereses de cobro. Las reglas del plan de pago de Ámsterdam (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) permiten hasta 12 cuotas para la mayoría de los impuestos municipales en 2026, con un mínimo de €30 al mes. Ámsterdam cobra intereses después del vencimiento.
Comprueba si presentar una reclamación o solicitar una condonación suspende el pago de los conceptos incluidos. Lee la confirmación de recepción y pide al emisor uitstel van betaling (aplazamiento del pago) si hace falta. Paga a tiempo los importes que no cubre la solicitud.
Las reglas de Róterdam por pago tardío (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) muestran cómo pueden aumentar los costos en 2026. Primero llega una herinnering (recordatorio) gratuita. Después, una aanmaning (requerimiento formal) con costo de €10 o €22, y luego un dwangbevel (orden de ejecución) que cuesta al menos €56. Puede seguir un embargo. Los costos dependen de la deuda pendiente. Otros emisores pueden tener secuencias e importes distintos. Si recibes un recordatorio, contacta al emisor para consultar sobre pago, aplazamiento o condonación.
¿Puedes pedir una condonación de impuestos?
El emisor revisa tus ingresos, bienes y gastos necesarios. Comprueba estos puntos antes de solicitar la kwijtschelding:
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| Qué se revisa | Qué varía según el emisor | Qué hacer |
|---|---|---|
| Impuestos incluidos | Cada municipio y waterschap elige qué conceptos permitidos puede condonar | Revisa la lista vigente del emisor. No supongas que incluye cargos del propietario, perros o estacionamiento. |
| Ingresos y hogar | El nivel aplicable depende del hogar y la edad. El cálculo incluye los gastos admitidos | Usa el comprobador oficial vigente y entrega las pruebas solicitadas sobre tu hogar. |
| Saldos bancarios, bienes y vehículos | Los bienes y cantidades que no se cuentan varían. Ámsterdam excluye un vehículo de mayor valor si demuestras que es indispensable para trabajar, o por enfermedad o discapacidad | Usa los límites de 2026 de tu emisor y documenta por qué el bien es indispensable. |
| Cuándo solicitar | Algunos emisores aceptan solicitudes durante un periodo limitado después de pagar; otros fijan una regla distinta | Solicita antes del vencimiento si puedes. Lee la resolución para saber si corresponde un reembolso. |
| Cobro mientras se tramita y revisiones futuras | Algunos emisores suspenden los cargos incluidos y pueden ofrecer revisiones anuales automáticas con tu consentimiento | Guarda la confirmación. Comprueba qué importe se suspende y si tu consentimiento cubre otro año. |
La evaluación de bienes para condonar impuestos es más estricta que la de la asistencia social. Así lo establecen las reglas nacionales de condonación (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva). El emisor usa un límite de ingresos ligado a la bijstandsnorm (nivel de referencia de la asistencia social); pregunta cuál te corresponde. Si tus bienes no alcanzan para pagar, el emisor calcula tu betalingscapaciteit (capacidad de pago) anual. Debes destinar el 80% de esa capacidad al impuesto. La condonación puede ser total, parcial o denegada.
La condonación de residuos de Róterdam para 2026 (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) cubre como máximo el 76.5% de esa tasa. Debes pagar el 23.5% restante. La página de condonación de Ámsterdam (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) incluye varios cargos municipales de la vivienda y un contacto separado para el impuesto de AGV. La página de condonación de AGV (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) incluye sus tasas de residentes, tratamiento y contaminación. Excluye la tasa del propietario por edificios.
Usa los límites vigentes de ingresos y bienes de tu emisor. Por ejemplo, las reglas de ingresos y bienes de Ámsterdam para la condonación (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) explican sus límites de ahorro y excepciones para vehículos. Esas cifras locales solo se aplican en Ámsterdam.
¿Contra qué resolución debes reclamar?
Un error en la liquidación, un valor inmobiliario incorrecto y una condonación denegada tienen trámites distintos. Lee las instrucciones de la resolución antes de elegir:
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| Problema | Trámite correcto | Plazo o límite |
|---|---|---|
| Contribuyente, dirección, periodo, número de personas o aplicación del impuesto incorrectos | Reclamación al emisor contra la liquidación. Incluye datos personales, número de liquidación, motivos, pruebas y firma | La guía de reclamaciones de Rijksoverheid (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) fija 6 semanas desde la fecha de la liquidación municipal. Para una liquidación regional o del waterschap, sigue el trámite impreso. |
| Valor WOZ o datos del inmueble incorrectos | Contacto sobre el WOZ y, si hace falta, reclamación formal al municipio o su oficina tributaria | 6 semanas desde la fecha de la resolución WOZ. No dejes vencer el plazo durante el contacto informal. |
| Condonación denegada | Revisión o recurso administrativo indicado en la resolución de condonación | Usa el plazo de esa resolución. El recurso contra la condonación y la reclamación tributaria son trámites distintos. |
| Liquidación complementaria de estacionamiento | Reclamación de estacionamiento con comprobante de pago, permiso u otras pruebas. Si la resolución es de Ámsterdam, sigue sus reglas de reclamación de estacionamiento (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) | Ámsterdam da 6 semanas para reclamar. Reclama dentro de 2 semanas para obtener el aplazamiento a tiempo. Después de 2 semanas, paga mientras reclamas para evitar un requerimiento formal. |
| Tarifa más alta que en otro municipio | Pide el detalle del cálculo o reclama por un error concreto. Una tarifa local más alta no basta para reclamar | Puedes reclamar o pedir explicaciones si los ingresos presupuestados de una tasa por servicios superan sus costos presupuestados. |
Si el municipio rechaza tu reclamación, puedes recurrir ante un tribunal. Si el tribunal decide a tu favor, puede reducir o anular la liquidación. Las reglas locales siguen aplicándose hasta que una resolución cambie tu liquidación.
Presentar una reclamación no siempre suspende el pago. Algunos emisores aplazan automáticamente el importe discutido; otros exigen que lo solicites. Los intereses pueden seguir acumulándose. Revisa en la confirmación cuánto se ha suspendido. Si no está claro, pregunta por escrito al emisor antes del vencimiento.
¿Qué haces si se venció el plazo o llega otro requerimiento?
Si se venció el plazo de 6 semanas para reclamar el valor WOZ, pregunta al municipio por la ambtshalve vermindering (reducción fuera del plazo de reclamación). Según las reglas de Waarderingskamer para solicitudes tardías (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva), deben reducirlo si el valor correcto es más de un 20% inferior al fijado. Puedes pedir que revisen hasta 5 años anteriores, con una solicitud separada por año.
Si recibes un requerimiento de pago mientras tramitan tu condonación, contacta a quien lo envió. AGV advierte que puede ocurrir si solicitaste la condonación a través del municipio. Muestra la confirmación de tu solicitud y pregunta qué cargos todavía debes pagar.
¿Cuándo debes pedir ayuda con varias deudas?
La schuldhulpverlening (ayuda municipal con deudas) puede tratar deudas con varios acreedores. Según las reglas de Rijksoverheid sobre ayuda con deudas (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva), recibirás información sobre la ayuda prevista en 4 semanas. La decisión suele llegar en 8 semanas. Si faltan datos financieros, ese plazo puede alargarse. Un plan de pago de impuestos solo resuelve esa liquidación.
Si una deuda pone en riesgo tu vivienda o servicios básicos, contacta al municipio. Se consideran situaciones urgentes el desalojo, el corte de gas, agua, electricidad o calefacción urbana y la cancelación del seguro de salud. La Wet gemeentelijke schuldhulpverlening (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) exige una primera entrevista en 3 días hábiles. Solicitar esta ayuda no anula por sí solo el plazo de pago de impuestos. Contacta también al emisor y pregunta si tu liquidación admite un aplazamiento. La guía de ayuda con deudas explica qué preparar y dónde solicitarla.
Guarda la liquidación, el sobre o registro de entrega digital, los comprobantes de pago, las pruebas de mudanza y todas las resoluciones. Revisa los gastos ligados a tu dirección cada enero y después de mudarte.
Elige la guía que corresponde a tu siguiente trámite:
- Autor
- Por Inburgering.org team
- Revisor
- Revisado por Kirill Svavolia
Fuentes oficiales
- Rijksoverheid: Welke belastingen heft de gemeente? (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) - Impuestos que permite la ley, tarifas locales anuales, diferencia entre impuestos generales y tasas por servicios, y límites para cuestionar una tarifa en lugar de la liquidación.
- Rijksoverheid: Kan ik bezwaar maken tegen de gemeentelijke belastingaanslag? (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) - Cómo reclamar contra una liquidación municipal y el plazo de 6 semanas desde la fecha que aparece en ella.
- Rijksoverheid: Wanneer kom ik in aanmerking voor kwijtschelding? (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) - Reglas nacionales de condonación: el emisor elige los impuestos incluidos y revisa ingresos, bienes y gastos necesarios; el 80% de la capacidad anual de pago calculada se destina al impuesto.
- Rijksoverheid: Waar moet ik schuldhulpverlening aanvragen? (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) - Ayuda municipal con deudas: información en 4 semanas y decisión normalmente en 8. El plazo puede alargarse si faltan datos financieros. La ley citada por separado fija el plazo para la entrevista urgente.
- Waarderingskamer: Waardepeildatum en toestandspeildatum (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) - Para el valor WOZ de 2026, la fecha de valoración es el 1 de enero de 2025. Un cambio importante posterior puede hacer relevante el estado del inmueble el 1 de enero de 2026.
- Waarderingskamer: WOZ-waarde controleren en bezwaar maken (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) - Contacto informal, reclamación formal contra el valor WOZ en 6 semanas y solicitudes fuera de plazo: reducción superior al 20% del valor fijado y revisión de hasta 5 años anteriores.
- Belastingdienst: Welke WOZ-waarde moet ik invullen? (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) - La declaración del impuesto sobre la renta suele contener un valor WOZ prellenado. Debes compararlo con la resolución municipal que tenga la fecha de referencia correcta.
- Waterschappen: Waterschapsbelasting (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) - Estructura de los impuestos domésticos del agua: los inquilinos suelen pagar las tasas de residentes y tratamiento de aguas residuales; los propietarios también pagan la tasa por propiedad.
- Unie van Waterschappen: Aanpassing belastingstelsel (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) - Reforma de la Waterschapswet vigente desde el 1 de enero de 2026, con tarifas de propietarios separadas para viviendas y otros edificios, y distribución regional de costos.
- Waterschappen: Mijn waterschap (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) - Buscador oficial por código postal y número de vivienda para encontrar la autoridad que corresponde entre los 21 waterschappen.
- Waterschap AGV: Tarieven waterschapsbelasting 2026 (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) - Tarifas y ejemplos de AGV para 2026: €186.85 por vivienda, €92.79 por unidad de contaminación, 1 unidad para una persona y 3 para dos o más, además de la tarifa del propietario.
- Waterschap AGV: Kwijtschelding (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) - Tasas domésticas de AGV que pueden condonarse, buscador del trámite, límite de 3 meses después del pago y posibles revisiones anuales automáticas con consentimiento.
- Gemeente Amsterdam: Belastingtarieven 2026 (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) - Tarifas de residuos, OZB residencial y alcantarillado de Ámsterdam en 2026. El cargo de alcantarillado al usuario solo se aplica por encima de 300 m³ al año.
- Gemeente Amsterdam: Gemeentelijke belastingen bij verhuizing (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) - Reducción de la tasa de residuos cuando no queda nadie tras mudarse a otro municipio, una residencia asistencial o una vivienda con apoyo; mudanzas ordinarias dentro de Ámsterdam y cargos al propietario después de vender.
- Gemeente Amsterdam: Betalingsregeling (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) - Plan de pago de Ámsterdam: hasta 12 cuotas para la mayoría de los impuestos, mínimo de €30 al mes e intereses de cobro después del vencimiento.
- Gemeente Rotterdam: Kwijtschelding afvalstoffenheffing 2026 (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) - Condonación local distinta: como máximo el 76.5% de la tasa de residuos de 2026. Debes pagar el 23.5% restante y puedes solicitar la condonación hasta 3 meses después de pagar.
- Gemeente Rotterdam: Betaal op tijd (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) - Ejemplo local de cobro: recordatorio, requerimiento con costo de €10 o €22, orden de ejecución desde €56 y posible embargo.
- Gemeente Hoeksche Waard: Verordening rioolheffing 2026 (ordenanza de la tasa de alcantarillado) (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) - Ejemplo de 2026 con cargos tanto al propietario como al usuario residencial. Incluye reglas locales sobre tamaño del hogar, parte del año y pago en 10 cuotas.
- Gemeente Tilburg: Verordening hondenbelasting 2026 (ordenanza del impuesto por perros) (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) - Ejemplo de un municipio que cobra impuesto por perros en 2026: €132.28 por el primero y €187.60 por el segundo.
- Gemeente Amsterdam: Bezwaar tegen een parkeerbon (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) - Ejemplo local de liquidación complementaria de estacionamiento, plazo de reclamación de 6 semanas y condición de Ámsterdam para aplazar el pago.
- Waarderingskamer: WOZ-taxatieverslag (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) - Acceso gratuito al informe de valoración mediante el municipio o MijnOverheid, contenido del informe y fechas de referencia para 2026.
- Gemeente Rotterdam: Vragen over belastingen (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) - Envío en papel o a la Berichtenbox, ajuste de residuos por meses completos después de mudarse, cargos anuales al propietario y diferencias en el aplazamiento de pagos.
- Gemeente Amsterdam: Kwijtschelding aanvragen belastingaanslag (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) - Cargos municipales relacionados con la vivienda que admiten condonación, trámite separado de AGV, límite de 3 meses después de pagar y suspensión del pago de cargos incluidos.
- Gemeente Amsterdam: Inkomen en vermogen bij kwijtschelding (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) - Límites locales de ingresos y ahorros, y excepción para vehículos necesarios por trabajo, enfermedad o discapacidad.
- MijnOverheid: Berichtenbox (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) - Buzón digital oficial del gobierno y portal personal de servicios públicos.
- Ondernemersplein (portal público de información para empresas): Onroerendezaakbelasting (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) - Solo el propietario paga el OZB de una vivienda. En inmuebles no residenciales también puede pagar el usuario. La persona obligada el 1 de enero paga todo el año.
- Staatsblad (boletín de leyes y decretos): Wet gemeentelijke schuldhulpverlening, artikel 4 (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) - Artículo 4.2: primera entrevista de ayuda con deudas en 3 días hábiles ante una situación urgente. Incluye el corte de calefacción urbana y la cancelación o terminación del seguro de salud.
- Gemeente Heerenveen (municipio de Heerenveen): Verordening afvalstoffenheffing 2026 (ordenanza de la tasa de residuos) (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) - Responsabilidad por la tasa de residuos en alojamientos con instalaciones compartidas y alquileres sucesivos; aplicación local de las reglas de residuos domésticos.
- Gemeente Zundert (municipio de Zundert): Beleidsregels schuldhulpverlening 2026 (normas municipales de ayuda con deudas) (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) - Aplicación oficial vigente de la regla nacional de primera entrevista en 3 días hábiles ante situaciones urgentes de deuda.
- Belastingsamenwerking Rivierenland (BSR, oficina regional de impuestos): Over BSR (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) - Una oficina regional puede liquidar y cobrar impuestos municipales y del waterschap en una sola cuenta.
- Waterschap AGV: Mijn AGV waterschapsbelasting (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) - Contribuyente designado del hogar, clasificación de viviendas compartidas, plazo de reclamación de 6 semanas y tasa anual completa del sistema de agua para residentes.
- Waterschap AGV: Wat kosten onze plannen in 2025? (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) - La tasa de contaminación se aplica al vertido directo de aguas residuales en aguas superficiales. Esta fuente distingue los cargos; no respalda importes de 2026.
- Amsterdam: Ordenanza de afvalstoffenheffing de 2026 (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) - Tarifas de residuos de 2026, número de personas el 1 de enero o al empezar la obligación más tarde, y reglas de meses completos al comenzar o terminar esa obligación.
- SVHW (oficina tributaria regional): Política de cobro y aplazamiento durante la ayuda con deudas (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) - Condiciones para suspender el cobro durante la ayuda con deudas: aviso de estabilización, acuerdo de deudas o periodo de suspensión declarado por un tribunal. Solicitar ayuda por sí solo no suspende el cobro.
- Wet gemeentelijke schuldhulpverlening: publicación oficial (PDF) (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) - Artículo 4.2: primera entrevista en 3 días hábiles ante riesgo de desalojo, corte de gas, agua, electricidad o calefacción urbana, o cancelación o terminación del seguro de salud.
- Amsterdam: Política de cobro de 2026 y excepción para vehículos en la evaluación del patrimonio (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) - El apartado 26.2.3 excluye del patrimonio un vehículo si demuestras que es indispensable para tu trabajo, o por enfermedad o discapacidad tuya o de familiares que cumplen las condiciones.
- BOE: Ley Reguladora de las Haciendas Locales, artículos 60 y 61 (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) - El IBI de España grava el valor de los inmuebles y se aplica a determinados derechos sobre ellos. Respalda la comparación general con el OZB, sin equiparar sus reglas.
- Gobierno Municipal de Zapopan: Preguntas frecuentes del impuesto predial 2026 (Sitio externo, se abre en una pestaña nueva) - Explica el cálculo del predial de este municipio mexicano a partir del valor del inmueble. Respalda la comparación general con el OZB, sin equiparar tarifas ni trámites.