荷兰市镇税和水务局税:核对税单并选择下一步
付款前先核对开单机构、税务年度、地址、纳税人和期限。本文比较租客与房主的费用、2026年地方实例、房产价值异议、搬家规则、分期付款和低收入减免。
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- 作者 Inburgering.org team
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- 审核 Kirill Svavolia
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收到地方税评税单后该怎么办?
先看aanslag(正式评税单),不要先套用网上平均数。找出开单机构、税务年度、地址、列名的纳税人、每项收费和所有期限。评税单可能由gemeente(市镇)、waterschap(水务局)或地区税务办公室寄出。住宅租客不用缴onroerendezaakbelasting(OZB,房产税),但地方规则可能要求租客缴afvalstoffenheffing(垃圾费)、rioolheffing(下水道费)和家庭水务局税。房主还有与房产有关的额外项目。评税正确时,按所列方式付款或申请付款计划。你若可能符合kwijtschelding(税款减免),应向开单机构申请,不要认定税单会自动消失。事实有误时,走bezwaar(正式异议)流程。WOZ-waarde(官方房产价值)有误时有单独流程。两个6周期限都从决定所列日期开始计算。
荷兰法律规定地方可以有哪些税种,但各市镇和水务局自行制定年度税率和许多程序细节。下文2026年实例展示真实差异;它们不是全国统一价格或资格门槛。国家所得税是另一套制度,见所得税指南。
选择行动前先看六个字段
你本人情况的依据是评税单。它可能以纸质信件送达,也可能进入Berichtenbox(政府数字信箱);一个地区办公室也可能代多个机构征收。
| 字段 | 需要核对什么 | 为什么会改变行动 |
|---|---|---|
| 开单机构 | 市镇、水务局或地区税务办公室;记下门户网站和联系方式 | 付款、申请减免和提出异议都应找决定上所列机构。 |
| 姓名与地址 | 姓名、地址,以及该行将你列为用户、居民还是房主 | 合租住宅可能只给一人开整张评税单。房东转发房主收费的副本,并不会使它变成租客对税务机关的债务。 |
| 税务年度与期间 | 2026年还是其他年度;全年还是部分年度 | 搬家和开始或终止日期影响某些用户收费;多项房主收费仍由1月1日的房主承担。 |
| 项目与计税依据 | 收费名称、家庭人数、用水、WOZ价值、狗、停车事件或其他依据 | 每行的纳税人、算法和救济途径可能不同。 |
| 决定日期 | Dagtekening(决定上印出的日期) | 普通评税异议和WOZ异议通常都从该日起计算6周。 |
| 付款说明 | 截止日、分期、自动扣款,以及待审申请是否暂停追缴 | 异议或减免申请对付款没有全国统一效果;须取得开单机构确认。 |
选择与问题对应的流程;一种流程不能替代另一种。
| 你的情况 | 流程 | 现在要做什么 |
|---|---|---|
| 事实和金额都正确,而且你付得起 | 付款或评税单所列分期 | 在第一期到期前安排付款或自动扣款。 |
| 评税正确,但你无法按时付款 | Betalingsregeling(付款计划)和/或kwijtschelding(税款减免) | 截止前同时查看两个选项;资格和暂停追缴的规则不同。 |
| 姓名、地址、期间、家庭信息或税种有误 | 若提供非正式更正则先使用,否则提出评税异议 | 工作人员核查错误期间,也要保住6周期限。 |
| WOZ价值或房产信息有误 | 取得估价报告、联系机构,再提出WOZ异议 | 除非市镇确认非正式联系已算异议,否则须在6周内提交。 |
| 你已收到提醒、正式催款或执行令 | 开单机构追缴部门;其他账单也无法支付时同时找市镇债务援助 | 当天联系;后续阶段会增加费用。 |
市镇收费因纳税人和地方条例而异
Rijksoverheid概览区分一般税和成本补偿费:前者收入进入市镇预算,后者用于覆盖预算内服务成本。市镇议会每年通过条例和税率。你可以质疑规则如何适用于这张评税单,但不能仅因另一市镇收费更低而提出异议。
| 收费 | 住宅情况下谁可能要付 | 常见算法 | 全国边界与地方选择 |
|---|---|---|---|
| Afvalstoffenheffing(垃圾费) | 享受生活垃圾收集服务的房产用户;通常指定一名家庭成员 | 固定金额、家庭人数和/或按使用付费 | 市镇选择制度。合租、转租或短期使用的房产可能指定其他纳税人。 |
| Rioolheffing(下水道费) | 房主、用户或两者 | 固定金额、家庭人数、用水量、WOZ价值或组合 | 市镇在条例内选择纳税人和依据。租客必须核对本地收费行。 |
| Onroerendezaakbelasting(OZB,房产税) | 1月1日的住宅房主 | WOZ价值乘以地方百分比 | 住宅租客不缴OZB。非住宅房产的用户可能要缴用户部分。 |
| Hondenbelasting(养犬税) | 养狗的人 | 狗的数量或犬舍税率 | 只有采用该税种的市镇才征收;登记和豁免均为地方规则。 |
| Parkeerbelasting(停车税) | 在收费区停车或使用许可证的人 | 分区/时间价格或许可证;未付款可能产生naheffingsaanslag parkeerbelasting(停车税补征单) | 它由停车事件或许可证触发,不是自动产生的年度家庭收费。 |
评税单可能只写一名家庭成员的名字,室友可私下约定如何分摊。对开单机构负责的仍是列名者。若房间共用厨房、淋浴或厕所,或属于短租、转租,法律上的“用户”可能不是付房租的人。分摊或转交收费前,应核对评税单、地方条例和租约。
2026年地方实例说明为什么全国平均数不可靠
这些实例比较地方制度,而不是同一个家庭在五个地点的总成本。
| 2026年地方实例 | 公布金额或依据 | 实例中向谁收费 | 你要按地址核对什么 |
|---|---|---|---|
| 阿姆斯特丹垃圾费 | 一名登记居民€352;多名居民€469 | 家庭所指定的房产用户 | 阿姆斯特丹的家庭人数和开始/终止规则。 |
| 鹿特丹垃圾费 | 1/2/3人以上分别为€381.90/€457.50/€495.30 | 指定的家庭用户 | 鹿特丹的三个家庭档位和评税期间。 |
| 阿姆斯特丹下水道费 | 房主€192.04;住宅用户仅在年用量超过300立方米时收费 | 房主,以及用量极高的用户 | 低于该门槛的普通租客没有阿姆斯特丹用户收费行。 |
| Hoeksche Waard下水道费 | 房主€144.25;一人用户€72.13,多人用户€144.25 | 房主和住宅用户 | 2026年条例另有部分年度和自动扣款的地方规则。 |
| 蒂尔堡养犬税 | 第一只€132.28;第二只€187.60 | 条例所指的养犬人 | 你所在市镇是否征税以及是否要求登记。 |
| 阿姆斯特丹停车税补征 | 应付停车费加地方补征成本 | 与车辆或事件相关的停车者 | 决定中的证据、期限和付款暂缓说明。 |
要计算2026年金额,请使用你所在市镇的评税单、税率页面或计算器,并输入正确地址、家庭信息和产权状态。每个新税务年度都要重查:议会每年通过新税率。
水务局税由另一个机构评税
Waterschap负责防洪、水位和污水处理。它的税与市镇下水道费和水电燃气指南中的自来水合同彼此独立。地区税务办公室可能在一份文件上列出市镇和水务局项目,但每行仍归各自机构。2026年水务税制说明说明,修订后的Waterschapswet已于2026年1月1日生效;各水务局仍自行制定地区税率。
| 家庭水务局项目 | 通常由谁支付 | 依据 | 界限或例外 |
|---|---|---|---|
| Watersysteemheffing ingezetenen(居民水系统费) | 使用独立住宅的家庭所指定的一名成员 | 通常按年初情况对每套住宅收固定金额 | 共用设施住房和其他非标准使用可能有不同分类。 |
| Zuiveringsheffing(污水处理费) | 污水进入公共下水道的住宅用户 | 普通住宅一名居民按1个vervuilingseenheid(污染单位),两名及以上按3个 | 直接排放可能改收verontreinigingsheffing(污染费);特殊房产用途须查本局规则。 |
| Watersysteemheffing gebouwd(房主水系统费) | 税务年度开始时的房主 | 房屋WOZ价值乘以水务局百分比 | 2026年制度允许住宅与非住宅采用不同税率。租客不欠水务局这一房主项目。 |
先用官方邮编查询工具查找正确水务局,再使用该局的2026年计算器。不要只根据市镇名称判断;两者边界不同。若房东把房主项目列入服务费,那是合同问题,不改变谁对税务机关承担评税单。
地方计算实例:2026年住在AGV地区的阿姆斯特丹租客
本例假设:阿姆斯特丹普通出租住宅、污水用量低于300立方米用户门槛,并且地址属于Waterschap Amstel, Gooi en Vecht(AGV)。阿姆斯特丹2026年税率和AGV 2026年计算器和税率公布了这些数据。
| 项目 | 一人家庭 | 两人及以上家庭 | 为何出现 |
|---|---|---|---|
| 阿姆斯特丹afvalstoffenheffing | €352.00 | €469.00 | 市镇垃圾费 |
| 阿姆斯特丹下水道用户部分 | €0 | €0 | 房主支付€192.04;普通用户低于300立方米 |
| AGV watersysteemheffing ingezetenen | €186.85 | €186.85 | 每套住宅固定居民费 |
| AGV zuiveringsheffing | €92.79 | €278.37 | 1个污染单位与3个污染单位 |
| 本例合计 | €631.64 | €934.22 | 市镇垃圾费加租客的两个水务局项目 |
这是阿姆斯特丹与AGV实例,不是荷兰租客平均数。它不含养犬税、停车、自来水、能源或与房东的私人约定。水务局、下水道制度、垃圾制度、家庭计算日期或地址不同,合计就会不同。其余家庭预算见生活成本指南。
房产价值决定要与税费项目分开核对
WOZ-beschikking(官方房产价值决定)常与市镇收费同列一份文件。对2026年而言,Waarderingskamer日期说明说明waardepeildatum(估值基准日)是2025年1月1日。若房产在2025年发生重大变化,toestandspeildatum(房产状态日)可能为2026年1月1日。该价值会影响房主OZB、房主水务局费等制度。Belastingdienst指南还要求房主把所得税申报中的预填价值与基准日正确的市镇决定核对。
| 核对项目 | 证据 | 下一步 |
|---|---|---|
| 房产与地址 | 决定所列住宅、车库、土地和地址 | 房产标的错误或多出/遗漏部分时向市镇报告。 |
| 基准日期 | 2025年1月1日的价值水平;适用时核对2026年1月1日的房产状态 | 不要只用今天的挂牌价比较2026年决定。 |
| 房产资料 | 免费taxatieverslag(估价报告)中的面积、类型、状况、附属建筑和可比成交 | 通过市镇门户或MijnOverheid索取报告,并标出事实错误。 |
| 最终价值 | 按真实差异调整后的可比住宅 | 联系市镇;若未确认更正,在6周内正式提出WOZ异议。 |
WOZ异议针对价值或房产资料。普通评税异议则针对纳税人、期间、家庭人数或某收费行如何适用等问题。WOZ调低决定作出后,可能联动调整相关评税,但不会取消不以WOZ为依据的费用。Waarderingskamer核对与异议流程说明免费核对和异议流程。
搬家可能改变用户收费,但1月1日房主收费通常保留
搬家效果由各条例决定。Basisregistratie Personen(BRP,个人记录数据库)和产权记录提供重要事实,但具体税务规则由开单机构适用。
| 项目或变化 | 规则性质 | 你要做什么 |
|---|---|---|
| 垃圾费和下水道用户费 | 可能按整月开始、终止或调低;市镇内搬家与搬离市镇的处理可能不同 | 核对新旧评税单和市镇搬家页面。 |
| OZB、房主下水道费和房主水系统费 | 年初房主通常仍负责全年评税 | 公证人可在买卖双方间分摊,但税务机关仍保留原纳税人。 |
| 居民和污水处理水务局项目 | 开始、终止和全年规则因项目和水务局而异 | 查看水务局搬家页面,并确认BRP变更已传达。 |
| 家庭成员迁入或迁出 | 计算日和重新计算规则均为地方规则 | 对照条例核对家庭人数与生效日;不要认定会立即退款。 |
| 地址或期间错误 | 登记错误和评税错误需要分别更正 | 更正BRP,同时保住评税异议期限;参见地址登记指南。 |
地方实例确实不同。阿姆斯特丹搬家规则规定全家搬出阿姆斯特丹前往另一市镇时自动减少垃圾费,但市内搬家不减少。鹿特丹则按整月重新计算新旧地址。两者都不是全国搬家规则。
付款计划和暂停追缴以开单机构说明为准
转账前先读分期表。Automatische incasso(自动扣款)可以分摊评税,但期数和资格不同。另行申请betalingsregeling(付款计划)可能产生追缴利息。例如,阿姆斯特丹付款计划页面允许大多数市镇税最多分12期,逾期后收取利息。异议或减免申请只有在机构确认后才可能暂停某些款项;阅读收件确认,需要时申请uitstel van betaling(延期付款)。
税款减免取决于机构、收费项目和家庭财务
全国Rijksoverheid减免规则要求开单机构评估资产、收入和必要支出。收入不高于bijstandsnorm(社会救助标准)可能有利于申请,但资产审查比社会救助本身更严格。若资产不足以缴税,机构计算betalingscapaciteit(年度支付能力);其中80%用于缴税,其余可能减免。结果可能是全额、部分或不减免。
| 核对项目 | 为什么没有全国统一的“可以/不可以”金额 | 申请人行动 |
|---|---|---|
| 可减免收费行 | 每个市镇和waterschap选择减免哪些获准项目 | 打开机构当前清单;不要认定房主、狗或停车项目符合条件。 |
| 收入与家庭 | 适用标准取决于家庭和年龄,并计入获准支出 | 使用当前官方资格工具并提交所要求的家庭证明。 |
| 银行余额、房产和车辆 | 资产豁免和地方政策不同;工作、疾病或残障可能构成例外 | 使用机构的2026年门槛,并证明某项资产为何必需。 |
| 申请时间 | 有些机构允许付款后在有限期间申请;另一些机构规则不同 | 可以时在到期日前申请,并阅读决定是否退款。 |
| 待审期间的追缴与未来核查 | 有些机构暂停所涵盖项目,并可在同意后每年自动核查 | 保留收件确认;确认暂停金额以及同意是否涵盖下一年。 |
当前实例证明地方差异。鹿特丹2026年减免页面只涵盖鹿特丹垃圾费,且2026年最多减免76.5%,所以23.5%仍须支付。阿姆斯特丹列有多项住宅市镇收费,并为AGV水务局税提供单独联系渠道。AGV减免页面涵盖居民、处理和污染费,不涵盖房主建筑费。地方车辆或存款数字只是实例;请使用开单机构实时资格工具。
让争议与收到的决定相匹配
仅有“异议”二字还不能确定流程。请阅读评税单或决定的标题和法律救济部分。
| 问题 | 正确流程 | 期限或界限 |
|---|---|---|
| 纳税人、地址、期间、家庭人数或税的适用有误 | 向开单机构提出普通评税异议,并附评税号、理由和证据 | Rijksoverheid异议指南规定市镇评税自日期起6周。地区或水务局评税请按所印流程。 |
| WOZ价值或房产资料有误 | 先联系WOZ部门,必要时向市镇或税务办公室正式提出异议 | 自WOZ决定之日起6周;非正式联系期间仍要保住期限。 |
| 减免被拒 | 使用减免决定所印的复核或行政申诉流程 | 按该决定的期限;它不一定与税务异议使用同一份文件。 |
| 停车税补征 | 提交付款、许可证或相关事实证明,提出停车税异议 | 例如阿姆斯特丹停车税异议页面规定6周,但其较快的付款暂缓条件仅适用于阿姆斯特丹。 |
| 税率高于另一市镇 | 不能仅针对已通过的税率提出个人异议;可索要算法或质疑具体适用错误 | 年度条例有效,除非法院基于可审查的法律理由宣布无效。 |
不要认定提出异议就停止付款。有些机构会自动暂缓争议金额,有些要求另行申请,利息也可能继续计算。收件确认应写明金额和效果;若没有,请在到期前书面询问。
若地方税只是整体资金缺口的一部分,请使用市镇债务援助
付款计划只处理一张评税单;schuldhulpverlening(市镇债务援助)可以处理多个债权人。Rijksoverheid债务援助规则说明,市镇会在4周内告诉你可提供何种帮助,通常在8周内作决定。若债务造成驱逐或燃气、水、电被切断等威胁,市镇必须在 3 个工作日内进行首次面谈。也要联系开单机构,因为申请债务援助本身不会取消税务期限。债务援助指南说明准备材料和流程。
官方来源
官方来源核查时间:2026 年 8 月。
- Rijksoverheid:市镇可以征收哪些税? - 法定税种、地方每年制定税率、一般税与成本补偿费的区别,以及对具体适用提出异议与仅仅不赞同税率之间的界限。
- Rijksoverheid:可以对市镇评税提出异议吗? - 普通市镇评税异议流程,以及自评税单所印日期起6周的期限。
- Rijksoverheid:何时可以获得税款减免? - 全国框架:开单机构选择可减免项目,并审核收入、资产和必要支出;计算出的年度支付能力有80%用于缴税。
- Rijksoverheid:到哪里申请债务援助? - 市镇援助时限:4周内告知可提供的帮助,通常8周内作决定;若面临驱逐或断供等威胁,3天内提供帮助。
- Waarderingskamer:价值基准日与房屋状态日 - 2026年WOZ价值的估值基准日是2025年1月1日;此后若房产发生重大变化,2026年1月1日的房屋状态可能相关。
- Waarderingskamer:核对WOZ价值并提出异议 - 免费估价报告、非正式联系、6周内正式异议,以及逾期后可能酌情调低的渠道。
- Belastingdienst:申报哪个WOZ价值? - 所得税申报通常预填WOZ价值;纳税人应将其与估值基准日正确的市镇决定核对。
- Waterschappen:水务局税 - 全国家庭收费结构:租客通常支付居民水系统费和污水处理费;房主另付所有权费。
- Unie van Waterschappen:税制调整 - 修订后的Waterschapswet自2026年1月1日起生效,包括住宅与非住宅房主采用不同税率,以及按地区分摊成本。
- Waterschappen:查找你的waterschap - 用邮编和门牌号从21个水务局中查找正确机构的官方工具。
- Waterschap AGV:2026年税率 - AGV税率和实例:每套住宅€186.85,每个污染单位€92.79;一人家庭按1个单位,两人及以上按3个单位,另有房主税率。
- Waterschap AGV:减免 - 可减免的家庭收费、流程查询、付款后3个月的时限,以及经同意后可能进行的年度自动核查。
- 阿姆斯特丹市镇:2026年税率 - 2026年垃圾费、住宅OZB和下水道费;下水道用户费仅在用量超过300立方米时征收。
- 阿姆斯特丹市镇:搬家时的市镇税 - 地方实例:何时减少垃圾费、市内搬家不减少,以及房主全年收费通常由公证人在交易中分摊。
- 阿姆斯特丹市镇:付款计划 - 地方实例:大多数市镇税最多分12期,逾期后收取追缴利息。
- 鹿特丹市镇:2026年垃圾费减免 - 另一种地方制度:最多减免76.5%,仍须支付23.5%,付款后3个月内仍可申请。
- 鹿特丹市镇:按时付款 - 地方追缴实例:先提醒,再收€10或€22的正式催款费,执行令费用从€56起,并可能扣押财产。
- Hoeksche Waard市镇:2026年下水道费 - 房主和住宅用户都收费的实例,并有家庭人数、年度部分期间和10期自动扣款等地方规则。
- 蒂尔堡市镇:2026年养犬税 - 仍征收养犬税的市镇实例:第一只狗€132.28,第二只€187.60。
- 阿姆斯特丹市镇:对停车税补征提出异议 - 停车税补征、6周异议期,以及阿姆斯特丹特有的付款暂缓条件这一地方实例。