تحقق من المسكن وصلاحية تأجيره قبل الدفع
قبل دفع أي مبلغ لإيجار مسكن في هولندا، عاين المسكن وتحقق من المالك وصلاحية من يعرضه للتأجير والعقد وبيانات الدفع. المعاينة وحدها أو تطابق اسم الحساب البنكي لا يثبتان أن العرض حقيقي. أوقف الدفع إذا منعك الشخص من إكمال هذه الفحوصات. إذا دفعت بالفعل، اتصل ببنكك واحفظ الأدلة. اسأل Politie (الشرطة) (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) عن طريقة تقديم البلاغ المناسبة لحالتك.
استخدم هذا الدليل إذا شككت في مسكن غير حقيقي، أو شخص ينتحل صفة المؤجر، أو طلب دفع يهدف إلى خداعك. أما الخلاف مع مؤجر حقيقي فقد يحتاج إلى مسار آخر. لمعرفة مواقع البحث ووثائق المعاينة وخطوات الإيجار المعتادة، اقرأ دليل البحث عن مسكن للإيجار في هولندا.
ما الذي تتحقق منه قبل أن تدفع؟
أكمل الخطوات التالية قبل دفع الإيجار أو التأمين أو أي مبلغ للحجز. تحقق من الوكالة إذا كانت هي التي تعرض المسكن.
- عاين المسكن من الداخل، أو اطلب من شخص تثق به أن يعاينه لك. تحذر Fraudehelpdesk (خدمة المشورة بشأن الاحتيال) (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) من أن المحتال قد يعرض مسكنًا استعاره أو استأجره لمدة قصيرة، وقد يحمل مفاتيحه. أكمل بقية الفحوصات بعد المعاينة.
- افحص الإعلان. ابحث عن الصور بأداة البحث العكسي عن الصور، وتحقق من الموقع في Street View. ابحث عن العنوان ورقم الهاتف والبريد الإلكتروني والاسم مع كلمات «review» أو «scam» أو «oplichting» (احتيال). تحتاج إلى فحص إضافي إذا وجدت إعلانًا منسوخًا، أو إيجارًا منخفضًا بشكل غير معتاد، أو صورًا لا تطابق العنوان.
- إذا عرضت وكالة المسكن، تحقق من تسجيلها. ابحث في Handelsregister (السجل التجاري) لدى KVK (Kamer van Koophandel، غرفة التجارة) (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) عن اسمها التجاري ورقم تسجيلها وعنوانها المتاح للجمهور وما إذا كانت لا تزال نشطة. يمكن أن يبين مستخرج مدفوع أسماء المسؤولين ومن يحق له توقيع العقود. يجوز حجب بعض العناوين قانونًا. التسجيل وحده لا يثبت الأمانة أو صلاحية تأجير هذا المسكن.
- تحقق من المالك. اطلب Eigendomsinformatie (معلومات الملكية) من متجر Kadaster (السجل العقاري) (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) الإلكتروني. سعرها 3.70 يورو في 2026.
- تحقق من صلاحية تأجير المسكن. قد يحق لوكيل أو شركة أو شريك في الملكية أو مدير عقار أن يتصرف باسم المالك. اطلب إثباتًا مكتوبًا. تأكد منه عبر بيانات اتصال وجدتها بنفسك.
- قارن اسم المالك أو الوكيل المخول بالأسماء في العقد وباسم من سيتلقى المال. قد تكون صورة وثيقة الهوية مسروقة. اتصل بالمالك أو الوكالة على رقم وجدته بنفسك.
- افحص IBAN (رقم الحساب البنكي الدولي) أو البريد الإلكتروني أو رقم الهاتف أو الموقع بأداة Politie للتحقق من البائع (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة). أوقف الدفع إذا ظهرت بلاغات معروفة، وتحقق من العرض بنفسك عبر مصادر أخرى. عدم وجود بلاغات لا يضمن الأمان. أما IBAN-Naam Check (مطابقة اسم صاحب الحساب) (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) فيتحقق فقط من تطابق الاسم مع IBAN. إذا لم يتطابقا، أوقف الدفع وتحقق من التفسير عبر جهة تتواصل معها بنفسك.
- اقرأ العقد كاملًا. راجع العنوان وأسماء الأطراف وkale huur (الإيجار الأساسي دون تكاليف الخدمات) وتكاليف الخدمات ومبلغ التأمين وتاريخ بدء الإيجار وتسليم المفاتيح والتوقيعات.
بعد إكمال الفحوصات، ادفع بتحويل بنكي من حسابك واحتفظ بالإيصال. يصعب إثبات الدفع النقدي دون إيصال. وقد يصعب استرداد المال إذا دفعت بعملة رقمية أو بطاقة هدايا أو خدمة تحويل أموال.
بعد التحقق من العرض، اقرأ دليل عقود الإيجار الهولندية قبل التوقيع. يوضح أنواع العقود والتأمين وتغييرات الإيجار والوثائق التي يحتفظ بها الطرفان.
علامات تستدعي فحص عرض الإيجار
صور منسوخة أو إيجار منخفض بشكل غير معتاد
قد ينسخ المحتال إعلانًا حقيقيًا ويخفض السعر. وقد تبدو الصور احترافية ويكون العنوان موجودًا بالفعل. إذا وجدت الصور نفسها بسعر أو عنوان أو بيانات اتصال مختلفة، أوقف الدفع وتحقق من العرض. انخفاض الإيجار وحده لا يثبت الاحتيال.
مالك في الخارج أو رفض المعاينة أو استعجال الدفع
وجود المالك في الخارج أو الضغط عليك للدفع قبل المعاينة علامة تستدعي التحقق. عاين المسكن وافحص صلاحية التأجير، حتى لو وعدك الشخص بإرسال المفاتيح مع شركة توصيل أو عبر منصة بعد الدفع. افعل ذلك أيضًا قبل الدفع مقابل موعد معاينة أو مبلغ حجز يصفه بأنه «قابل للاسترداد». ملف العقد أو صورة جواز السفر أو شعار منصة لا يثبت أي منها وحده أن الشخص يحق له تأجير المسكن.
تحقق من الوكالة ومن إذن التأجير من الباطن
يمكن نسخ موقع احترافي أو رقم KVK أو إساءة استخدامهما. ويمكن أن تحدث الخدعة حتى بعد معاينة حقيقية. قارن عنوان الموقع وبيانات الشركة وهوية من يوقع العقد. ثم تواصل مع الشركة المسجلة عبر بيانات وجدتها بنفسك. إذا كان الشخص مستأجرًا، اطلب إذن المالك بالتأجير من الباطن. تختلف الحماية القانونية لمن يستأجر غرفة ومن يستأجر مسكنًا مستقلًا من الباطن. غياب الإذن وحده لا يحدد حقوقك. تحقق من أي قول مثل «لا يمكنك التسجيل أبدًا» أو «يجب ألا يعرف المالك». وإذا كان المسكن تابعًا لمؤسسة إسكان، اسأل المؤسسة مباشرة عن العرض.
حماية الهوية والعقد وتسجيل العنوان
اسأل عن سبب طلب نسخة هويتك، وشارك البيانات اللازمة فقط. تحقق من المستلم قبل إرسال النسخة. اتبع الإرشادات الرسمية لتطبيق KopieID (تطبيق إعداد نسخة الهوية) (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة). احجب البيانات غير اللازمة حيثما يسمح بذلك، مثل BSN (burgerservicenummer، رقم خدمة المواطن). أضف اسم المستلم والغرض والتاريخ كعلامة مائية. قد يطلب المؤجر وثائق عند اختيار المستأجر، لكن عليك حماية بياناتك عند تقديمها.
يجب أن تُدوّن عقود الإيجار المبرمة في 1 يوليو 2023 أو بعده كتابةً. ويجب أن يعطيك المؤجر أيضًا معلومات مكتوبة عن أمور مثل مبلغ التأمين وطرق التواصل معه. اقرأ العقد قبل توقيعه.
إذا جئت للإقامة في هولندا أكثر من 4 أشهر، يجب أن تسجل في BRP (Basisregistratie Personen، سجل بيانات السكان). سجل عنوان سكنك الثابت لدى gemeente (البلدية). إذا لم يكن لديك عنوان سكن ثابت، اسأل gemeente عن briefadres (عنوان للمراسلات). البلدية هي التي تقرر ما إذا كنت تستوفي الشروط. إذا قيل لك إن «التسجيل غير مسموح»، تحقق من ذلك لدى gemeente. هذه العبارة وحدها لا تثبت وجود احتيال جنائي. اقرأ دليل مشكلات تسجيل العنوان إذا تعذر التسجيل.
ما الرسوم التي يجوز طلبها منك؟
قد يكون المسكن والمؤجر حقيقيين، ومع ذلك يطلب المؤجر أو الوكالة رسومًا محظورة. تحقق أولًا من أن المسكن وعلاقة الإيجار حقيقيان. ثم اسأل عن الخدمة التي ستدفع مقابلها. اسم البند في الفاتورة لا يحدد ما إذا كانت الرسوم مسموحة.
يمكنك تمرير الجداول العريضة أفقيًا.
| الرسوم | القاعدة الحالية | ما الذي تتحقق منه أو تفعله؟ |
|---|---|---|
| waarborgsom (مبلغ التأمين) | للعقود المبرمة في 1 يوليو 2023 أو بعده: بحد أقصى شهران من الإيجار الأساسي. يجب على المؤجر إعادة التأمين خلال 14 يومًا من انتهاء الإيجار. إذا كانت هناك اقتطاعات مسموح بها، يجب إعادة الباقي خلال 30 يومًا، مع تفسير مكتوب وكشف كامل بالتكاليف. | احتفظ بإثبات الدفع. لا يجوز الاقتطاع إلا عن ضرر سببته، أو إيجار متأخر، أو تكاليف خدمات غير مدفوعة، أو رسم أداء الطاقة غير المدفوع. |
| bemiddelingskosten (رسوم الوساطة) | إذا عرض الوسيط المسكن نيابة عن المؤجر، فلا يجوز له أن يطلب منك رسوم وساطة. ينطبق ذلك حتى لو لم يدفع له المؤجر شيئًا. قد تدفع رسومًا إذا كلفته بالبحث عن مسكن خارج عروضه. راجع قواعد Rijksoverheid (الحكومة الهولندية) لرسوم الوساطة (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة). | اسأل من يمثله الوسيط وما الخدمة التي قدمها. قد تسمى رسوم الوساطة المحظورة رسوم إدارة أو تسجيل أو عقد أو تأجير. |
| رسوم التسجيل أو العضوية | يمكن لموقع يقتصر على البحث عن مساكن أن يطلب اشتراكًا متفقًا عليه. لا يجوز إخفاء رسوم وساطة محظورة لمصلحة المؤجر تحت اسم رسوم التسجيل. إذا لم تُقدم الخدمة الموعودة، اطلب مشورة للاعتراض على الرسوم. | تحقق من الجهة وشروط الإلغاء والخدمة الموعودة. تختلف رسوم التسجيل العامة عن مبلغ لحجز مسكن لم تتحقق منه. راجع الدليل الرسمي لرسوم البحث عن مسكن للإيجار (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة). |
| رسوم العقد أو sleutelgeld (مال مقابل الحصول على المسكن) | لا يجوز للمؤجر طلب رسوم لإعداد عقد الإيجار أو لمجرد إعطائك المسكن. قد يسمح بطلب سعر معقول لمنتج أو خدمة حقيقية منفصلة. | اطلب فاتورة مفصلة واعترض كتابيًا على الرسوم المحظورة. |
إذا اعتدت دفع عمولة للوسيط عند العثور على مسكن، فلا تفترض أن عليك دفعها هنا أيضًا. تحقق أولًا مما إذا كان الوسيط يعرض المسكن نيابة عن المؤجر؛ فالقاعدة تعتمد على من يمثله، كما يوضح الجدول.
مثال: تبرم عقد إيجار في 2026، وتدفع شهريًا 900 يورو للإيجار الأساسي و100 يورو للخدمات. الحد الأقصى للتأمين هو 1,800 يورو، أي ضعف الإيجار الأساسي البالغ 900 يورو. لا تدخل تكاليف الخدمات البالغة 100 يورو في هذا الحساب.
كيف تطالب بإعادة الرسوم المحظورة؟
يمكنك عادة المطالبة بإعادة رسوم الوساطة المحظورة خلال 5 سنوات من الدفع. والمهلة لـsleutelgeld هي 5 سنوات أيضًا. في علاقة إيجار حقيقية، تنصح Juridisch Loket (خدمة المشورة القانونية) (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) بطلب إعادة المال بعد توقيع العقد. فقد يختار المؤجر مستأجرًا آخر إذا طلبت ذلك قبل التوقيع. يتضمن دليل الرسوم نموذج رسالة. ويوضح متى يمكنك اللجوء إلى لجنة المنازعات أو المحكمة.
تقدم Juridisch Loket مشورة شخصية مجانية لمن لديهم دخل منخفض ومدخرات قليلة، مع بعض الاستثناءات. تحقق من شروط الحصول على مساعدة Juridisch Loket (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة).
تحتاج المطالبة بإعادة المال إلى شخص أو شركة يمكن تحديد هويتهما. أكمل فحص العرض المشبوه قبل الدفع، حتى إذا كان يمكنك المطالبة بإعادة بعض الرسوم لاحقًا.
ماذا تفعل إذا دفعت أو أرسلت نسخة هويتك؟
احتفظ بالسجلات التالية لتقديمها إلى بنكك والشرطة:
- احفظ الإعلان كاملًا ورقمه ورابط الموقع ولقطات الشاشة والصور والملف الشخصي على المنصة.
- صدّر المحادثة كاملة أو احفظها، سواء كانت عبر البريد الإلكتروني أو WhatsApp أو Messenger أو المنصة. احتفظ بالتواريخ والأوقات.
- احتفظ بالعقد والفواتير وإثبات الدفع وIBAN واسم الحساب وأرقام الهاتف وعناوين البريد الإلكتروني وعنوان الموقع.
- اكتب تسلسلًا زمنيًا مختصرًا. سجل عنوان المعاينة ومن حضرها وبيانات الاتصال التي تحققت منها بنفسك.
احفظ الأدلة التي تتضمن وثائق هويتك بصورة خاصة. قد تطلب الشرطة لاحقًا بلاغًا موقعًا أو نسخة هوية أو كشفًا بنكيًا أو رسائل عبر قناة رسمية. إذا وصلك طلب غير متوقع، تحقق منه عبر بيانات الاتصال الرسمية للشرطة قبل إرسال أي شيء.
استخدم أداة Politie لاختيار طريقة الإبلاغ عن الاحتيال الإلكتروني (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة)، أو اتصل بالرقم 0900-8844 واسأل عن المسار المناسب لحالة الإيجار. من خارج هولندا، اتصل بالرقم +31 34 357 8844. المسار الإلكتروني «دفعت ولم أتسلم شيئًا» مخصص لاحتيال الشراء والبيع. تحقق مما إذا كانت حالتك مشمولة فيه. يتطلب هذا النموذج DigiD (الهوية الرقمية الهولندية) (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة). تفحص الشرطة البلاغات بحثًا عن صلات بقضايا أخرى، لكن ليس كل بلاغ يؤدي إلى تحقيق.
إذا كنت لا تفهم الهولندية جيدًا، اطلب من Politie مترجمًا شفهيًا عند تقديم البلاغ أو الاستماع إلى أقوالك. توفر الشرطة هذه الخدمة مجانًا.
في بلاغات احتيال الشراء والبيع التي تستوفي الشروط، قد يطلب البنك من مستلم المال إعادته. إذا لم يعد المال بعد 21 يومًا، فقد يعطيك البنك اسم صاحب الحساب وعنوانه ومكان إقامته. لا يجوز لك استخدام هذه البيانات إلا للمطالبة باسترداد المال أمام محكمة مدنية. اسأل بنكك والشرطة هل تستوفي حالة الإيجار هذه الشروط. هذا الإجراء لا يعيد المال تلقائيًا.
أبلغ أيضًا خدمة Fraudehelpdesk لاحتيال الإيجار (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة)، خاصة إذا أرسلت نسخة هويتك. تقدم لك مشورة تناسب حالتك، بما فيها خطر إساءة استخدام الهوية. يساعد بلاغك الخدمة على اكتشاف أساليب احتيال جديدة وتحذير الآخرين. لكنه لا يضمن إعادة المال.
إذا لم تفهم الهولندية جيدًا، فاطلب من الشرطة مترجمًا مجانيًا عند الإبلاغ عن الجريمة أو أثناء الاستجواب. تنطبق حقوق الضحايا هذه أيضًا إذا كنت تعيش خارج هولندا أو لا تحمل صفة إقامة هولندية.
إلى من تتوجه بحسب نوع المشكلة؟
يختلف مسار الإبلاغ عن احتيال مشتبه به عن مسار حل مشكلة في إيجار حقيقي. اختر الصف الذي يطابق مشكلتك في الجدول. لكل جهة صلاحيات مختلفة.
يمكنك تمرير الجداول العريضة أفقيًا.
| المشكلة | إلى من تتوجه أولًا؟ | ما الذي يمكن أن تفعله الجهة؟ |
|---|---|---|
| مسكن غير حقيقي، أو صلاحية مزيفة للتأجير، أو طلب دفع خادع | البنك أولًا، ثم Politie عبر أداة اختيار مسار البلاغ أو الرقم 0900-8844، وFraudehelpdesk. | محاولة تقليل خسارة المال وتسجيل جريمة محتملة. قد تربط البلاغات بين قضايا. إعادة المال والتحقيق غير مضمونين. |
| ترهيب أو تمييز أو تأمين يتجاوز الحد المسموح أو سلوك محظور من المؤجر أو الوسيط | meldpunt goed verhuurderschap (نقطة الإبلاغ عن سلوك المؤجرين) لدى gemeente. راجع خطوات الإيجار لدى Rijksoverheid (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة). | يمكن لـgemeente التحقيق وتطبيق Wet goed verhuurderschap (قانون حسن التأجير). اتصل بالرقم 112 عند وجود خطر فوري. ناقش التهديدات غير العاجلة مع Politie. |
| خلاف على الإيجار أو تكاليف الخدمات في إيجار حقيقي | تحقق مما إذا كان مسار Huurcommissie (لجنة الإيجارات) (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) يشمل عقدك ومشكلتك. | تفصل Huurcommissie في المسائل الداخلة ضمن صلاحياتها فقط. إذا لم تستطع الفصل في مشكلتك، فقد يكون kantonrechter (قاضي المحكمة الجزئية) هو المسار المناسب. |
| خلاف على مبلغ التأمين في إيجار حقيقي | اطلب مشورة Juridisch Loket بشأن استرداده. لا تفصل Huurcommissie في نزاعات التأمين. | يمكن لـkantonrechter الفصل في المطالبة بإعادة المال. وقد تتخذ gemeente إجراءً ضد سلوك محظور من المؤجر. |
| تأجير غير قانوني من الباطن أو عرض مسكن تابع لمؤسسة إسكان دون إذن | تحقق لدى المالك أو مؤسسة الإسكان، واستخدم قناة الإبلاغ البلدية المعنية. | قد يساعد بلاغك في معالجة احتيال الإسكان. تتوقف حقوقك على استئجار غرفة أو مسكن مستقل وعلى شروط أخرى. |
إذا كانت المشكلة رسومًا أو خلافًا في إيجار حقيقي، اقرأ الدليل المناسب لاسترداد التأمين أو الحصول على مساعدة قانونية:
- الكاتب
- بقلم Inburgering.org team
- المراجع
- راجعه Kirill Svavolia
المصادر الرسمية
- Fraudehelpdesk: Woonplek gevonden? Check voordat je huurt! (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - علامات احتيال الإيجار، والبحث العكسي عن الصور، وفحص العنوان، والمعاينة والمساكن المستعارة والحسابات الأجنبية، والنصيحة بالتحقق قبل الدفع
- Fraudehelpdesk: Ik heb iets gehuurd (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - ما تفعله بعد دفع مال لإيجار لم تتسلمه، والمساعدة عند إرسال وثائق هوية
- Politie: Check vooraf om internetoplichting te voorkomen (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - فحص IBAN والبريد الإلكتروني والهاتف والموقع، والتحذير من البلاغات المعروفة ومن أن غيابها لا يضمن الأمان
- Politie: Slachtoffer van internetoplichting? Doe aangifte! (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - فئات بلاغات احتيال الشراء والبيع عبر الإنترنت وتحديثات الشرطة بعد 10 أسابيع وخلال 6 أشهر على الأكثر
- Politie: Aangifte van internetoplichting — niets ontvangen (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - أداة اختيار مسار البلاغ، ونموذج DigiD، وطلب موعد عبر الرقم 0900-8844 لمن دفع ولم يتسلم شيئًا
- Politie: Gegevens nodig bij aangifte van internetoplichting (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - بيانات الإعلان والاتصال والدفع والملف الشخصي التي تحفظها، والوثائق التي قد تطلبها الشرطة لاحقًا للتحقيق
- Politie: Internetoplichting en opsporingsonderzoek (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - فحص كل بلاغ بحثًا عن أدلة وصلات بقضايا أخرى، مع أن كل بلاغ لا يؤدي بالضرورة إلى تحقيق
- Politie: Wat doet de bank na aangifte van aan- of verkoopfraude? (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - إجراء إتاحة بيانات صاحب الحساب بعد 21 يومًا في بلاغات احتيال الشراء والبيع التي تستوفي الشروط، واستخدامها للمطالبة المدنية
- Politie: 0900-8844 bellen vanuit het buitenland (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - رقم الشرطة +31 34 357 8844 للاتصال من خارج هولندا
- Kadaster: Eigendomsinformatie (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - سعر معلومات الملكية في المتجر الإلكتروني، وهو 3.70 يورو في 2026، وبيانات المالك والحقوق المسجلة التي تعرضها
- KVK: Geregistreerd in het Handelsregister (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - البحث العام في السجل التجاري وبيانات الشركة الأساسية المتاحة فيه
- KVK: Check via uittreksel (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - الفرق بين البحث الأساسي المجاني والمستخرج المدفوع الذي يبين المسؤولين وصلاحية التوقيع
- Betaalvereniging Nederland (جمعية المدفوعات الهولندية): IBAN-Naam Check (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - مطابقة اسم صاحب الحساب مع IBAN، والتحذير عند عدم التطابق، وحدود هذا الفحص
- Rijksoverheid: Veilige kopie identiteitsbewijs (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - استخدام KopieID وحجب البيانات غير اللازمة وإضافة المستلم والغرض والتاريخ كعلامة مائية
- Rijksoverheid: Documenten meenemen naar een bezichtiging (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - الوثائق التي قد يطلبها المؤجر عند المعاينة والنصيحة بحجب BSN في نسخة الهوية
- Rijksoverheid: Bemiddelingskosten bij een huurwoning (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - متى يدفع المستأجر للوسيط، ومتى تحظر رسوم الوساطة أو الإدارة أو التسجيل أو العقد لمصلحة المؤجر
- Rijksoverheid: Extra kosten bij een huurcontract (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - حد التأمين البالغ شهرين، والإعادة خلال 14 أو 30 يومًا، والاقتطاعات المسموحة، وsleutelgeld ورسوم العقد
- Rijksoverheid: Regels voor verhuurders en verhuurbemiddelaars (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - واجبات قانون حسن التأجير، والعقود المكتوبة، ومعلومات المستأجر، والتأمين، ونقاط الإبلاغ البلدية
- Rijksoverheid: Stappenplan woning huren (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - خطوات الإيجار الحالية وتوزيع الاختصاص بين نقطة الإبلاغ البلدية وHuurcommissie وkantonrechter
- Rijksoverheid: Wanneer inschrijven in de BRP? (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - وجوب التسجيل في عنوان السكن الثابت ومتى يمكن استخدام عنوان للمراسلات
- Juridisch Loket: Bemiddelingskosten (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - استرداد رسوم الوساطة أو sleutelgeld المحظورة، ومهلة 5 سنوات، ومسار المنازعات أو المحكمة
- Juridisch Loket: Onderhuur (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - اختلاف حقوق من يستأجر غرفة ومن يستأجر مسكنًا مستقلًا من الباطن والشروط التي تنطبق عليهما
- Fraudehelpdesk: Opgelicht? Laat de schuld bij de dader! (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - الاتصال السريع بالبنك لأن إيقاف الدفع قد يظل ممكنًا، ووقف التواصل مع المحتال والدفع له
- Fraudehelpdesk: Veelgestelde vragen (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - المشورة بشأن الاحتيال وإمكانات استرداد المال وكيف تكشف البلاغات أساليب احتيال جديدة
- Juridisch Loket: Hoe we werken (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - شروط الدخل والمدخرات للحصول على مشورة شخصية مجانية، والاستثناءات
- Huurcommissie: Huurder sociale- en middensector (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - نزاعات الإيجار وتكاليف الخدمات الداخلة ضمن صلاحيات اللجنة، وعدم اختصاصها بنزاعات التأمين والعقد
- Staatsblad (الجريدة الرسمية): Wet goed verhuurderschap (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - النص القانوني لتدوين عقود الإيجار والإبلاغ البلدي وتطبيق القواعد وحدود التأمين ومواعيد إعادته والاقتطاعات المسموحة
- ACM (Autoriteit Consument & Markt، هيئة المستهلكين والأسواق)، ConsuWijzer (خدمة إرشاد المستهلك): Kosten bij het zoeken van een huurwoning (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - الاشتراكات المتفق عليها في المواقع التي يقتصر دورها على البحث عن مساكن، والادعاءات المضللة بشأن الخدمات، ورسوم الوساطة المحظورة لمصلحة المؤجر
- DigiD: About DigiD (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - DigiD هو الهوية الرقمية الهولندية المستخدمة للدخول إلى الخدمات العامة
- Volkshuisvesting Nederland (بوابة الحكومة الهولندية للإسكان): Huurbescherming en huurcontracten (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - إمكان إبرام عقد الإيجار شفهيًا قبل تدوينه، ووجوب تدوينه كتابةً منذ 1 يوليو 2023
- bunq (بنك هولندي): When will my payment arrive? (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - طلب استرجاع تحويل أُرسل واستخدام أرقام المعاملة لتتبعه لدى البنك المستلم
- Federal Trade Commission (هيئة حماية المستهلك الأمريكية): Avoid a scammer’s money grab during Older Americans Month (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - حدود استرداد المال عند دفعه لمحتال عبر خدمات تحويل الأموال أو بطاقات الهدايا أو العملات الرقمية
- Western Union: منشور هولندي للتوعية بالاحتيال (PDF، 769 كيلوبايت) (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - التحذير من إرسال تأمين الإيجار عبر الخدمة وصعوبة الاسترداد بعد صرف المال
- Betaalvereniging Nederland: IBAN-Name Check (بالإنجليزية) (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - الاسم الإنجليزي الرسمي لجمعية المدفوعات الهولندية وشرح مطابقة اسم الحساب
- Politie: Wat zijn mijn rechten bij aangifte doen? (موقع خارجي، يُفتح في علامة تبويب جديدة) - حق ضحية الجريمة التي لا تفهم الهولندية جيدًا في مترجم شفهي مجاني عند تقديم البلاغ أو الاستماع إلى أقوالها